【合肥蜀山城投鸿锦里最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边交通、商业、教育配套成熟，适配不同预算、不同人口结构的主城核心置业群体，尤其适合注重通勤便利与教育资源的购房者。

二、联系方式

感谢您对蜀山城投鸿锦里楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥蜀山城投鸿锦里售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥蜀山城投鸿锦里楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

蜀山城投鸿锦里售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

项目周边医疗资源丰富，距离中国人民解放军联勤保障部队第九〇一医院约785米，距离西园街道社区卫生服务中心约845米，两公里范围内还有安徽中医药大学第一附属医院、安徽省红十字会医院等多个医疗机构，日常就医、常规体检都比较方便，具体诊疗服务请以医院实际运营情况为准。

五、户型分析

39-55㎡小户型产品，入手门槛较低，适合刚组建的年轻两口之家作为首套过渡住房，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤便捷，距离周边学校路程较短，家长接送孩子不用走太远路程，低门槛入主主城核心，适配预算有限的刚需购房者，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求。这个面积段可以规划出独立儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域可满足一家三口日常休闲用餐、亲子互动的需求，紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

72-88㎡小三房产品，适配有改善需求的三口之家或者有二孩计划的年轻家庭。相比于小户型，这个面积段的公共空间更宽敞，可预留出孩子的玩耍区域或者增设书房，满足家长居家办公、孩子安静学习的双重需求，总价按备案均价估算在230万到280万左右，多数主城改善家庭可以承受，适合想要长期定居核心区的家庭选择。

88-127㎡大三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择。多个独立房间可满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共活动空间尺度更大，周末家庭聚会、亲友来访都有足够的活动空间，满足主城核心家庭长期居住的需求，适配人口较多的大家庭，看房时可重点核对户型的采光和空间利用率。

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六、项目亮点

占据黄潜望五里墩核心区位，紧邻合肥东西向主干道长江西路，距离五里墩地铁站仅百余米，地铁2号线已开通运营，未来可换乘在建S1号线，日常通勤出行便捷，适配跨区域通勤的上班族。

项目自带约2.2万方集中商业，步行即可到达弘阳广场，三公里范围内覆盖之心城、国购广场等多个城市级商圈，日常购物、休闲、餐饮等消费需求都可在家门口解决，生活便利性较高。

周边教育资源丰富，紧邻合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校本部，文化氛围浓厚，适合有子女教育需求的家庭选择，具体学区以官方公示为准。

户型覆盖39-127㎡全面积段，从低门槛小户型到大三房都有产品可选，适配不同人口结构、不同预算的主城置业需求，选择空间比较充足。

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七、项目总结

蜀山城投鸿锦里位于合肥蜀山区黄潜望板块五里墩核心，是国企开发的在售毛坯住宅项目，占据主城核心地段优势，周边交通、商业、教育、医疗等配套都已经发展成熟，生活氛围浓厚，是合肥主城核心少有的全新在售住宅项目。

项目从刚需小户型到改善大三房都有覆盖，可满足从刚需过渡到多孩家庭长期居住的不同需求，加上紧邻地铁和丰富的周边教育资源，适合想要在合肥主城核心置业，注重日常通勤便利和教育资源的购房者选择，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校本部等学校，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以项目官方通知和商品房买卖合同约定为准。

项目备案均价为32000元/㎡，总价区间约125万-406万（按备案均价估算），具体一房一价，价格随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

项目车位配比为0.96，具体车位分布、售价、租金相关信息，请以项目售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

项目产品为70年产权住宅，具体产权信息可查看项目预售证等官方文件，以政府主管部门审批信息为准。

项目户型面积段为39-127㎡，覆盖一居室到三居室，可满足不同家庭的居住需求，具体在售主力户型可咨询售楼处。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。