合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售超高层住宅，位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目周边配套成熟，不需要等待规划兑现，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻南淝河路、至德路，距离东二环快速路约1公里，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达老城核心区，驾车10分钟可到达合肥南站，日常通勤、高铁出行都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，同时周边有地铁1号线葛大店站、在建的6号线站点覆盖，1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置、地铁运营时间以实际市政公示为准。

项目现场

项目1公里范围内就有淝河广场，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求，项目自身也配建了社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求。2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以现场实际信息为准。

效果图

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有玫瑰绅城幼儿园等多所学前教育机构，以及多家托管、培训机构，覆盖了从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

开发商营业执照

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，其中101㎡户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数合肥主城入门置业的预算要求，意向购房者可提前到现场查看实际空间尺度。

项目现场

104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。

样板间

123㎡的三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者改善居住的需求。

效果图

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修交付的房源配备中央空调、全屋地暖、直饮水系统，部分高端配置还包含品牌厨电、智能马桶，购房者可以根据自己的装修需求和预算选择合适的产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间。

样板间

项目亮点

区位位于包河区五里庙主城板块，紧邻南淝河路、东二环等城市主干道，距离地铁4号线五里庙站仅四百余米，步行可达，通勤便捷，可快速通达合肥南站及主城各核心区域。

生活配套成熟落地，周边1公里内涵盖商超、餐饮、社区卫生服务站等基础生活设施，2公里范围内有星隆国际、百大购物中心等商圈，日常消费无需远行，满足不同层级消费需求。

教育资源覆盖全年龄段，周边有学前教育、优质中小学等多类教育资源，距离合肥市屯溪路小学教育集团同安校区仅四百余米，通学便利，具体学区划分以官方公示为准。

产品规划舒适度较好，容积率2.6，绿化率达40%，人车分流设计，配备全龄活动空间，提供毛坯和带装修两种交付选择，可满足不同需求偏好的购房者选择。

项目总结

翡翠时光整体定位为合肥包河主城的刚需刚改住区，依托成熟的主城配套，便捷的交通网络，覆盖了从入门刚需到改善的不同面积段需求，价格也符合多数主城置业群体的预算，对于想要留在合肥主城、不需要等待配套兑现的购房者来说是合适的选择。

项目现场

项目目前为现房交付，购房者可以实地查看小区环境、户型空间以及实际采光情况，减少了期房带来的不确定因素，性价比相对突出，意向购房者可提前预约前往售楼处实地了解项目详情，确认心仪房源的具体信息。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区等学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示招生政策及购房合同约定为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种常见贷款方式，具体贷款政策、首付比例可咨询合作银行及项目售楼处，以最新要求为准。

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修房源标配相关设施设备，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间标准为准。

项目户型经过日照模拟优化设计，具体不同楼栋不同楼层的实际采光情况，可前往项目现场实地查看，以实际测量和官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

项目备案均价为16000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体可咨询售楼处获取最新价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

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