合肥招商庐州致境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的低密改善型带装修小高层住宅，项目由合肥兴庐物业管理有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，目前处于待售状态，主力户型面积段覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭，也适配刚需刚改的置换需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目整体为低密规划，分为东西两个地块，建筑沿中央花园对称布置，围合出中心景观与组团花园，中轴区域楼间距较大，能够给多数楼栋带来较好的景观视野。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向的城市主干道，向西可连接西二环，向东衔接蒙城路、阜阳北路，向北可达大杨镇板块，向南可进入庐阳老城区，自驾前往政务、滨湖核心区域都可通过城市快速路网直达，日常通勤的路径选择较多，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内有12个公交站点，最近的庐阳市民中心公交站距离项目仅约200余米，停靠线路包含126路、155路、157路等多条线路，可以直达合肥多个核心城区；距离最近的地铁站是地铁3号线四泉桥站，直线距离约1290米，日常可骑乘非机动车换乘地铁，具体运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目周边1km范围内已经有多个成熟的社区商业配套，包含永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店等，可以满足日常买菜、日用品采购的基础需求；3km范围内覆盖了庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型购物中心，可以满足休闲购物、聚餐观影等进阶消费需求，不同商业体的实际距离与营业情况请以项目现场公示为准。

根据公开整理的信息，项目周边3km范围内有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学映月校区、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学橡树湾校区等，还有10所中学，包括合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十五中学森林城校区等，学区划分以庐阳区教育主管部门当年公示的招生文件为准，本项目不做任何学区承诺。

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项目距离大房郢水库生态带不远，周边3km范围内有31个公园类休闲空间，距离项目仅214米就是庐阳大剧院，距离约988米有庐阳区健身公园，可以满足日常休闲散步、健身锻炼、文化观演的不同需求，日常休闲可就近选择对应的场所，具体开放信息请以场所官方公示为准。

户型分析

项目的主力户型面积段为111-154㎡，覆盖了刚改到深度改善的不同家庭需求，其中111㎡的户型主要面向三口之家或者刚改置换的购房群体，这个面积段在主城四里河板块属于比较适中的上车面积，总价控制相对合理，适合预算中等的家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

125㎡左右的户型面向改善型四口之家，这个面积段可以规划出四房空间，能够满足孩子长大之后的分房需求，也可以预留出书房或者多功能空间，适配家长居家办公、孩子上网课或者长辈临时居住的需求，适合家庭结构已经稳定的改善群体选择。

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137㎡左右的户型适配多代同堂的改善家庭，更大的面积可以让每个家庭成员都有相对独立的居住空间，公共活动区域也更加开阔，家庭聚会、孩子玩耍都有足够的活动空间，不会显得过于拥挤，能够提升整体的居住舒适度，满足改善家庭对空间尺度的需求。

项目最大的户型面积为154㎡，面向高端改善的购房群体，这个面积段的户型可以做更大尺度的公共空间设计，也能预留出更多的功能空间，满足家庭对储物、兴趣空间的额外需求，适合预算充足、想要一步到位置换主城低密住宅的家庭，具体空间布局请以项目官方公示的资料为准。

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项目亮点

项目位于庐阳区成熟的四里河板块，板块经过多年开发，各类生活配套都已经成型，日常出行、购物、教育、医疗等需求都可以在周边得到满足，不需要等待配套逐步落地。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城少有的低密住区，绿地率达到40%，整体居住密度较低，能够给业主带来更宽松舒适的居住体验，社区内部公共空间也更加开阔。

项目由国央企主体联合开发，开发背景稳健，项目为带装修交付，省去业主自行装修的时间与精力，适配大多数没有时间打理装修流程的改善家庭。

项目户型面积覆盖111-154㎡，从刚需刚改到深度改善的不同需求都可以覆盖，购房者可以根据自身家庭结构和预算选择合适的户型，产品适配范围较广。

项目总结

整体来看，招商庐州致境定位庐阳四里河板块的低密改善住区，依托板块已经发展成熟的配套资源，结合项目本身的低容积率规划，能够满足庐阳主城改善家庭对居住舒适度和生活便利性的双重需求，项目的产品规划也覆盖了不同预算和家庭结构的购房需求，适配范围较广。

对于想要在合肥庐阳主城置业，看重板块配套成熟度、社区居住密度的购房者来说，该项目是一个可以纳入考量范围的选择，具体房源价格、加推信息请以项目售楼处最新公示为准，建议购房者实地前往项目现场了解更多细节信息。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所中小学分布，具体学区划分以庐阳区教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，本项目不做任何学区承诺。

项目公示的备案均价为21500元/㎡，具体房源一房一价，实际售价请以售楼处最新公示的价格信息为准。

根据公开信息，项目为带装修交付，具体装修品牌、交付细节请以购房合同和项目官方公示的交付标准为准。

不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，具体不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件和购房合同标注内容为准。

目前项目暂未公开官方物业收费标准，具体收费信息请以项目售楼处最新公示的内容为准。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-07-31所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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