合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

皖投安澜府是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射的核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为14-17层小高层产品，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，适合合肥主城不同预算层级的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划15栋14-17层小高层，共648套房源，无安置楼栋，客群以改善群体为主，居住圈层同质纯粹。

项目地块方正规整，楼栋错落排布，楼间距开阔，保障了楼栋的采光与通风效果，整体居住密度适中。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道以北，横向依托繁华大道这条城市东西向主干道，纵向连接佛掌路、金寨路构成南北交通骨架，向北可驶入金寨路高架，10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东接入翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南连接金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，满足日常通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

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公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

项目直线距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

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户型分析与总价门槛

项目主力户型建面覆盖153-228平方米，全部规划为四居室产品，定位全层级改善，不同面积段对应不同的总价门槛，适配不同结构的改善家庭，能够满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，项目引入六恒科技系统提升居住舒适度，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153平方米四居室是项目的起步改善户型，按照备案均价估算，总价区间约为456万元到460万元，适合预算相对有限的刚改三口之家或者二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个家庭成员预留独立空间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物的需求，对于想要从刚需小户型置换到改善社区的三口、二孩家庭来说，这个面积段的总价门槛较为友好，适配多数普通改善家庭的预算。

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179平方米四居室是项目的主推改善户型，按照备案均价估算，总价区间约为534万元到540万元，适合人口较多的多孩家庭或者需要和老人同住的三代同堂家庭选择。该户型采用四叶草格局，动静分区清晰，各个卧室的独立性更强，老人居住可以避免相互打扰，孩子也能拥有独立的学习空间，同时预留了充足的公共活动区域，适合家庭日常聚会交流，空间尺度和总价适配大多数中端改善家庭的需求。

228平方米四居室是项目的旗舰大平层户型，按照备案均价估算，总价约为680万元，适合追求更大空间尺度的高端改善多代同堂家庭选择。该户型打造约60平方米超级横厅作为家庭核心活动场域，同时配备独立家政动线与全景落地窗，能够满足家庭接待、亲子活动、休闲放松等多种需求，对于预算充足、想要进一步提升居住体验的改善家庭来说，这个面积段能够充分满足大户型改善的居住需求。

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项目亮点

位于合肥经开区明珠广场核心板块，处于政务南延辐射区域，周边生活配套成熟，步行即可到达山姆会员商店，日常购物生活便利，临近在建地铁7号线，通勤便捷，能够满足改善家庭对生活便利性的核心需求。

整体规划为15栋14-17层纯板式小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，楼间距开阔，全屋采光通风条件良好，全盘仅规划153-228平方米改善户型，无安置楼栋，居住圈层同质纯粹。

项目配备六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大健康居住维度，适配合肥本地梅雨季的气候特征，全屋采用三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热防潮表现突出，有效提升居住舒适度。

社区内部打造分层溪谷式递进中央园林，所有楼栋首层打造五大主题连片挑高精装全架空泛会所，可满足全年龄段不同的休闲活动需求，地下车库配备环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，细节配置完善，适配现代改善家庭的使用需求。

项目总结

皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，依托核心区位优势，拥有成熟的生活配套与便捷的通勤条件，产品定位清晰，从刚改到高端改善的不同面积段，覆盖了不同需求的改善家庭，能够适配不同预算层级的购房需求，符合当前合肥改善市场的主流需求方向。

项目主打六恒科技改善小高层，对于看重长期居住舒适度、生活配套便利性的改善家庭来说，是合肥经开板块值得关注的项目，具体房源情况与价格以项目现场及官方公示为准，建议购房者根据自身家庭需求与预算实地考察后再做决策。

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购房者高频FAQ

该项目的备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目主力户型建筑面积段为153-228平方米，全部为四居室改善户型，具体可售户型以项目现场公示为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目当前为在售期房，具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示信息为准，请以合同内容为准。

项目代建幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目备案均价为29835元/平方米，具体一房一价备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

项目配置了对应户数的停车位，具体车位配比、销售价格以项目官方公示的信息为准，可到售楼处咨询了解。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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