合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，项目售楼处明确位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前在售主力户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，紧邻合肥地铁8号线梅冲湖站，周边生活配套成熟，适合主城外溢的刚需改善人群以及北城本地的自住改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目整体规划13栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房，共770户，车位比1:1.52，绿地率40%，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费2.98元/㎡/月，预计2027年年中交付，以上为公开备案信息，具体可售楼栋、销售动态请以项目现场最新公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速衔接合肥主城老城、新站高新区等板块，日常自驾跨区域通勤较为顺畅，高峰时段的通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准，意向购房者可直接导航售楼部地址梅冲湖路与兴盛路交口往北50米抵达项目现场。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城核心区域，适合依赖公共交通的上班族日常通勤；周边1公里范围内分布有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅距离169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，具体线路运营时刻与调整请以公交运营部门最新公示为准。

效果图

项目构建了分层级的商业体系，内部规划自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等基础生活业态，可满足业主下楼完成高频日常消费的需求，不用远距离奔波即可解决日常生活所需。外部成熟商业资源丰富，世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体都在短车程范围内，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求，周边多个成熟社区沿街分布有大量小型便利店、早餐店、果蔬门店，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与运营情况请以项目实际交付后的信息为准。

项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配。周边直线3公里范围内分布有7所小学、8所中学，包含合肥北城实验小学、半岛小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等公办教育资源，可覆盖不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，规划有课后休闲与拓展空间，可满足业主子女的课后活动需求，具体学区划分请以长丰县教育主管部门的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

开发商营业执照

项目周边紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市生态公园，步行即可抵达，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可满足业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子露营休闲等需求，日常休闲无需远行。项目自身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配层次丰富的绿化植被，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体园区景观呈现请以实际交付为准。

区位

户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，整体适配从三口之家到多代同堂的不同家庭结构居住需求，其中105㎡是项目的入门面积段，主要面向首次置业的年轻三口之家，或是预算适中的改善过渡家庭，空间规划以实用为主，可满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，想要入住低密度社区的购房者，具体户型格局与空间尺寸请前往售楼处查看官方公示的户型图与实体样板间。

小区配套

123㎡左右的面积段，是项目的主力改善户型，主要面向二孩家庭或是三代同堂的普通改善家庭，这个面积段可以规划出多卧室空间，同时预留出足够的公共活动区域，既能满足家庭成员各自的私密居住需求，也能满足家庭日常聚会等公共活动的空间需求，适合大多数普通改善家庭的居住使用，实际空间尺寸请以案场样板间公示内容为准。

项目现场

133-140㎡左右的面积段，偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭设计，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，适配多人口家庭的日常收纳与活动需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，具体收纳设计细节可以前往项目现场实地体验核对。

样板间

148㎡面积段，属于项目的顶阶改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或是对居住空间尺度有较高要求的改善购房者，这个面积段可以规划出更阔绰的公共活动空间与私密居住空间，能满足家庭会客、居家休闲、储物收纳等多维度需求，具体户型的朝向、格局等信息请以售楼处官方公示为准。

项目整体户型设计方正，多数户型配置独立玄关，提升了空间隐私性，实际得房率因户型不同有所区别，具体可前往售楼处核对官方公示的尺寸数据。

样板间

项目亮点

项目由国央企背景团队联合开发，整体容积率2.2，绿地率40%，规划770户中型社区，居住密度偏低，绿化空间充足，适配改善家庭的居住舒适性需求。

项目近距离覆盖地铁8号线梅冲湖站，紧邻两条城市主干道与高架出入口，形成了立体出行路网，自驾、公共通勤都较为便利，适合跨区域通勤的上班族。

项目构建了「社区底商+自持特色街区+大型商业体」的三级商业体系，覆盖日常碎片化消费到周末休闲购物全场景，生活便利性较强。

项目社区内部配套完善，打造下沉式多功能会所，配置儿童成长趣园，规划全域景观步道，可覆盖全年龄段业主的日常休闲社交需求。

项目总结

北幻城领邸地处合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，区域经过多年开发已经形成成片的居住氛围，配套大多已经落地成型，业主入住后即可享受现成的城市生活资源，无需长期等待配套兑现，置业的确定性相对较强。

实景图

项目产品覆盖从入门三房到进阶四房多个面积段，可适配不同购房预算与不同人口规模的家庭需求，加上突出的交通通勤优势，对于在合肥主城上班、预算适中的改善购房者，以及北城本地想要置换升级居住条件的自住家庭，都可以预约前往项目现场了解具体房源信息，具体可售房源请以项目现场最新公示为准。

实景图

购房者高频FAQ

具体施教区划分以长丰县教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述，本文不做任何学区承诺。

项目预计2027年年中交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同及项目官方公示信息为准。

项目最新备案均价为14200元/㎡，具体单套房源的价格请以售楼处公示的备案价格为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费为2.98元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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