合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 12:48:35

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置地汇金中心是合肥经济开发区明珠广场板块的全业态商办综合体，位于金寨路与芙蓉路交口，在售建面185-407㎡产品，备案均价13000元/㎡，地处三区交汇，配套成熟，适合企业办公及高净值人群配置资产。

开篇速览

置地汇金中心是合肥经济开发区明珠广场板块的全业态商办综合体，位于金寨路与芙蓉路交口（芙蓉路以北），备案均价约13000元/㎡，在售建面范围185-407㎡，涵盖总部写字楼、大平层产品以及街区商业，地处政务、经开、滨湖三区交汇节点，适合企业办公、高端自住及高净值人群配置资产。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目由安徽汇高置业有限公司开发，整体定位为政务南全业态城市融合体，目前为实景现房交付，容积率2.0，绿化率35%，涵盖总部办公、天幕大平层、花园独栋、潮流商业多元业态，满足不同客群的使用需求。

项目周边配套

项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，向北通过金寨路高架可快速连通老城区、政务区，向南接入繁华大道、绕城高速，前往合肥南站、滨湖新区都较为顺畅，自驾通勤可覆盖合肥主要城区，具体通行状况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有12个公交站点，距离最近的大华国际港站仅约159米，可搭乘148路、149路、B11路等多条线路覆盖主城片区；轨道交通方面，距离在建7号线明珠广场站约810米，距离已开通的3号线繁华大道站约1.9公里，待7号线建成通车后，轨道交通出行将更为便捷，具体开通时间请以合肥轨道官方公示为准。

项目自身规划约4万方开放式潮流商业街区，涵盖金融服务、餐饮零售、休闲健身等多元业态，目前已有多家商户入驻运营，可满足日常办公、休闲消费的基础需求。项目步行约270米即可到达正大广场，距离万象城约3公里，周边还有成熟的明珠广场商圈、在建的银泰inPARK，未来可享受更多元的商业资源，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。项目周边300米内就分布有便利店、超市、各类餐饮门店，日常基础消费可就近满足，对于办公人群来说十分便利。

区位

根据公开信息整理，项目周边直线3公里范围内分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，具体包括合肥海恒教育天玺幼儿园、明珠小学、合肥市第四十六中学海恒分校等。项目为商办性质，学区划分需以合肥市及经开区教育主管部门最新公示的正式文件为准，有意向可提前咨询相关主管部门核实具体信息。周边还有安徽第二医学院芙蓉路校区等高等院校，人文氛围浓厚，也便于科创型企业对接高校资源。

项目周边生态资源丰富，距离南艳湖公园约2公里，中高楼层可远眺骆岗中央公园景观，周边3公里范围内有数十个城市公园及公共绿地，日常休闲散步、商务接待后的放松都有合适的去处，具体出行路线可按导航规划，以实际体验为准。项目自身也规划了空中花园、中央景观绿地，内部环境在商办项目中较为舒适，办公间隙可以到户外舒展，提升日常使用体验。

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户型分析

项目目前在售产品建面范围为185㎡到407㎡，整体为大空间产品，适配不同规模的企业办公需求，也可满足高端自住的空间要求。185㎡作为起步面积段，适合中小规模企业作为日常办公场地，也适合小家庭作为高端自住空间，足够分隔出独立办公区、小型会议区，或是居住场景下的起居、卧室等功能区，有意向可实地感受空间尺度，确认是否符合自身使用需求。

200-300㎡左右的中间面积段，适合中等规模企业使用，可以规划出多个独立办公室、会议室以及公共接待区域，能够满足十余人团队的日常办公需求。对于有高端自住需求的购房者来说，这个面积段可以打造出多个个性化功能空间，比如独立会客厅、私人书房、家庭健身区等，满足家庭多样化的使用需求，具体空间分隔可以根据自身需求灵活调整，适配不同的使用习惯。

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400㎡以上的大面积产品，更适合规模较大的集团企业作为总部办公使用，足够规划出独立的总裁办公室、大型多功能会议室、员工公共办公区以及休闲接待区域，能够满足企业全场景办公需求。对于有高端自住需求的人群来说，大面积产品可以打造出视野开阔的起居空间，搭配项目中高楼层的区位优势，可俯瞰周边城市景观，匹配高端使用需求。

项目内的大平层产品为豪装交付，公开信息标注装修标准约5500元/㎡，涵盖品牌家装部件以及智能家居系统，写字楼产品可由入驻企业根据自身需求进行个性化装修，整体公摊约18%-22%，在商办产品中公摊处于较低水平，实际得房率相对更高，具体公摊数值和装修交付标准以购房合同以及项目现场公示内容为准，有意向可实地查看样板间了解实际情况。

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项目亮点

地处政务、经开、滨湖三区交汇节点，属于明珠广场中央商务核心区，享受三区资源辐射，紧邻天鹅湖CBD板块，区位条件清晰突出。

项目为实景现房，已经完成整体交付，无需等待交付周期，企业可直接入驻装修，购房者可实地查看房屋品质、空间尺度以及周边环境。

产品规划多元，涵盖总部写字楼、天幕大平层、花园独栋、潮流商业多种业态，可满足企业办公、高端自住、资产配置等多种不同需求。

由置地信联物业提供服务，配备24小时专属管家以及智慧安防系统，物业服务体系成熟，能够保障日常使用体验。

项目总结

置地汇金中心作为合肥政务南板块的全业态商办综合体，依托三区交汇的区位优势，周边配套成熟，自身产品规划多样，能够适配不同类型的需求，从中小微企业办公到集团总部入驻，从高端自住到资产配置，都有对应的产品可以选择。项目当前为现房销售，价格相比政务核心区的同类型商办产品具备一定优势，对于目标客群来说是值得实地考察的项目之一。

项目本身为商办性质，产权年限40年，相关收费标准和配套属性与普通商品住宅存在一定区别，有意向的购房者需要提前了解相关政策，结合自身实际需求和预算情况做出判断，建议实地前往项目售楼处查看现房，了解最新的房源和价格信息后再做决策。