合肥城建琥珀星樾湾售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

城建琥珀星樾湾售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。城建琥珀星樾湾是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善型纯商品住宅项目，落址包河大道与渤海湾路交口，依托骆岗公园生态资源，衔接主城与滨湖的通勤路网，目前在售建面140-249㎡改善户型，备案均价26000元/㎡，适合计划在合肥南部板块置业的改善人群。具体房源情况以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对城建琥珀星樾湾楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建琥珀星樾湾售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥城建琥珀星樾湾楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建琥珀星樾湾售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于包河大道与渤海湾路交口，北侧临近城市主干道繁华大道，南侧衔接花园大道，两条主干道通行条件良好。从项目自驾出发，5分钟可驶入包河大道高架，15分钟可达合肥南站，20分钟可到达滨湖新区核心区域，30分钟可抵达政务区、经开区，跨区通勤和日常出行都比较顺畅，具体日常路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边3公里内有已运营的轨道交通5号线黄河路站，距离项目约1.2公里；此外规划中的地铁1号线延长线花园大道站距离项目约800米。项目1公里范围内有12个公交站点，最近的宁河路口站仅143米，覆盖14路、27路、52路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域，满足不同人群的日常出行需求，具体轨道开通时间以官方公示为准。

项目规划自带约5000㎡沿街社区商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、早餐、日常购药等高频消费需求，不用远距离出行，对上班族和老年业主都比较便捷。项目3公里范围内有合肥百大心悦城、悦方ID MALL、加侨国际广场三个大型购物中心，可满足周末家庭休闲、朋友聚会等中高端消费需求，更远可到达包河万象汇、滨湖银泰城，覆盖多元化消费场景，具体业态运营情况以现场实际为准。

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项目直线3公里范围内，有29所幼儿园、5所小学和5所中学，已办学的公办院校包括合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等，覆盖学前到中学全阶段教育资源，可供有子女教育需求的家庭参考。需要明确的是，本项目不承诺任何学区划分，对应就读学校、学区范围、入学政策均以合肥市、包河区教育行政部门每年官方公示的最新文件为准，购房者可自行前往教育主管部门查询最新政策。

项目位于骆岗公园板块，距离骆岗中央公园仅约1.5公里，周边3公里范围内还有十五里河景观带，合计有9个公园分布在项目周边，最近的公园距离项目仅442米，日常饭后散步、周末亲子休闲、晨练跑步都可以就近前往，能够满足业主日常休闲需求，具体开放管理情况以公园官方公示为准。

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五、户型分析

项目整体户型面积段为建面140㎡到249㎡，全部定位改善型居住需求，覆盖三口之家到多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，能够适配不同预算、不同需求的改善置业选择，具体户型格局、尺寸、朝向以项目售楼处公示的官方户型图和实际交付为准。

140㎡的户型目前在售，定位刚改需求，适合三口之家或者预算充足的首次置业人群，这类户型能够满足基础的居住功能，还可以预留一定的成长空间，适配家庭未来人口变化，适合计划长期居住，未来5到10年内不打算置换的家庭，看房时可重点关注空间布局和所在楼栋的采光条件。

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149㎡到166㎡的四室户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，这个面积段可以做到每个家庭成员都有独立的私密空间，同时预留足够的公共活动区域，满足家庭聚餐、亲子互动等日常需求，对于有老人一起居住的家庭来说，也能保证各自的生活互不干扰，适配长期稳定的改善居住需求。

193㎡到249㎡的户型，定位高端改善，适合对居住空间有更高要求的改善人群，这类户型通常会设计更大的公共活动区域，主卧也多做成套房设计，能够有效提升居住舒适度，满足业主对私密空间和公共活动的双重需求，适合对生活空间有较高要求的高端改善客群。

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六、项目亮点

项目落址包河区骆岗公园板块，衔接合肥主城与滨湖新区，周边生态资源丰富，配套成熟度高，跨区通勤便捷，区位条件适合改善置业。

项目容积率仅1.6，规划纯改善商品房社区，产品以7-8层洋房和11-13层小高层为主，整体居住密度低，符合改善客群对居住舒适度的要求。

项目由本土国企开发，社区内部规划分层园林、八大主题架空泛会所、3000㎡下沉私享会所，全龄配套齐全，可满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求。

户型覆盖140-249㎡多个面积段，从刚改到高端改善都有对应产品，能够适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，选择空间充足。

七、项目总结

城建琥珀星樾湾位于合肥包河区骆岗公园板块，这个板块是合肥近年来重点打造的南部生态改善板块，依托骆岗中央公园的生态资源，同时享受主城和滨湖的双向配套辐射，区位发展潜力清晰，适合想要享受生态环境同时兼顾通勤便利的改善客群。

项目本身定位低密纯改善，从社区规划到户型设计都围绕改善需求打造，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足改善家庭的日常居住需求，有意向的购房者可以前往项目实景示范区、实体样板间实地了解产品细节，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本文涉及教育资源仅供参考，项目不承诺任何入学资格，具体学区划分、入学政策请以包河区教育部门当年发布的官方文件为准。

目前购房贷款政策按照合肥市现行信贷政策执行，不同资质的购房者贷款额度、利率存在差异，具体可咨询合作银行或项目售楼处获取最新信息。

项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统等核心配置，具体交付标准以购房合同和项目现场公示的交付文件为准。

项目车位配置符合合肥规划要求，具体车位总数、租售价格和方案以项目官方最新公示为准。

项目预计交付时间为2028年2月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定时间为准。

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。