【合肥城建星启锦宸首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，项目位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，适合主城置换、跨区通勤的不同结构改善家庭选择，售楼部位于项目地块内，可提前致电咨询预约看房。

二、联系方式

城建星启锦宸电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城建星启锦宸楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，适合不同家庭成员跨区域通勤，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城等多个成熟商业体，三里庵的之心城、国购广场可满足周末家庭休闲聚餐、大型购物娱乐的需求，能覆盖从日常便民到休闲消费的多元需求，具体营业状态请以实际商户公示为准。

项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，可满足低龄儿童托育、学前教育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄儿童的家庭。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，公开信息显示项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常散步、慢跑、亲子休闲都有合适场地，满足全年龄段家庭成员的户外休闲需求，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，其中128㎡左右的户型，更适合三口之家的刚改需求，整体空间足够满足日常居住、亲子活动、客人留宿的基本需求，符合三口之家对主城成熟地段居住的核心要求，具体户型格局请以项目官方公示和实体样板间为准。

139㎡左右的户型，更适配多孩家庭的改善需求，相较于小面积段，多出的空间可以分隔出独立儿童房、书房或者储物间，满足两个孩子各自的独立居住空间，也能预留出家长办公、孩子学习的独立区域，减少家庭成员之间的动线干扰，提升日常居住的舒适度，贴合多孩家庭的居住需求。

163-186㎡的大户型，更适合三代同堂的改善家庭，大尺度格局可以满足老人、孩子、夫妻各自的独立居住需求，公共活动空间更大，适合家庭聚会、亲子互动，也能预留出长辈休闲活动的独立空间，适配多代同堂共同居住的需求，整体居住体验更好。

项目小高层产品多为一梯一户独立电梯厅格局，可拓展入户收纳空间，全系采用LDK一体化客餐厅设计，提升了公共活动区域的使用率，对于家庭来说，公共空间更大更通透，方便家长照看儿童，也适合家庭日常互动，具体户型尺寸、朝向与格局请以项目实体样板间与官方公示文件为准。

六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山主城核心十里庙板块，是主城少见的全新大型改善住区，规划低密社区，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，后期维护压力较小，由自持琥珀物业提供服务，运维体系稳定。

内外双景观资源，南向对望大蜀山森林公园，外部代建78亩C字型城市公共绿地，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动空间，满足不同家庭成员的休闲需求，生态环境优越。

立体通勤路网，紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站步行可达，公共交通通勤便捷，跨区域通勤效率较高。

全周期配套已落地，内部配建幼儿园与幼托空间，覆盖低龄儿童托育需求，周边商业、医疗、教育配套均已成熟成型，无需等待规划兑现，日常衣食住行、育儿就医需求都可就近满足。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，主城配套全部成型，既有老城成熟的生活烟火气，又能承接周边科创板块的发展红利，适合不同需求的改善家庭选择。

项目整体定位低密改善住区，社区内部配套齐全，覆盖全年龄段家庭的休闲需求，户型从128㎡到186㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，依托周边成熟的交通、教育、商业、生态配套，能满足改善家庭对主城居住的核心需求，具体房源、价格与销售动态请以项目现场最新公示为准。

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，具体项目信息请以官方备案文件为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

项目预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，减少地面噪音与尾气污染，保障地面行人的安全。

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型信息请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。