置地瑰丽公馆_合肥楼盘价格_售楼处电话_怎么样 - 合肥新房

一、开篇速览

置地瑰丽公馆售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块由安徽栢瑞置业开发的纯改善带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双辐射区域，目前项目在售，备案均价约28000元/㎡，核心优势在于低密社区规划、便捷的通勤条件以及成熟的周边配套，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等改善型购房者。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划涵盖小高层、高层、花园洋房三类产品，全盘以大户型产品为主，无小户型安置房，客群圈层相对纯粹，具体楼栋分布可前往售楼处查看官方公示信息。

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四、项目周边配套

自驾方面，项目位于上海路与花园大道交口，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条城市轨道交通线路，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边200-300米范围内分布有悦购超市、日之惠、鼎旺益家超市等多个零售门店，可满足日常临时采买需求。

项目周边3公里范围内分布有望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈等成熟商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物、聚餐等需求，具体营业情况以现场实际公示为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，出行安全性更高。项目周边距离约470米有安徽财经大学合肥高等研究院，距离约701米有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边还有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校等多所院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约210-240㎡户型，适配追求居住体验的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，可根据家庭需求设置独立书房、健身区或者储物间，满足家庭对个性化空间的需求，带装修交付的标准也可以减少业主入住前的装修精力投入，适合时间紧张的城市中产家庭，具体可选择的楼栋户型请以售楼处最新公示为准。

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少装修带来的额外时间成本，适合人口较多的大家庭选择，具体户型细节可前往售楼处实地了解。

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六、项目亮点

安徽置地旗下子公司开发，承袭品牌多年高端住宅营造经验，项目社区园林、地下车库、样板间等多个区域已经实景开放，购房者可实地查验项目品质，直观感受居住场景。

项目容积率仅2.2，在主城核心板块属于低密规划，整体采用错落楼栋排布，拓宽横向楼间距，搭配优化后的层高设计，保障低层空间的日照与通风条件，居住舒适度较好。

占位骆岗公园板块核心区位，步行即可抵达地铁5号线花园大道站，自驾可快速连接多条城市主干道，多维交通路网满足跨区通勤需求，同时紧邻骆岗中央公园，生态资源优越。

配备置地自有安徽信联物业服务，提供精细化物业服务，搭建全周期智慧社区平台，日常运维响应及时，还会定期组织邻里社群活动，长期居住体验更有保障。

七、项目总结

置地瑰丽公馆位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务区与滨湖新区双核心辐射区域，地理位置优越，承接两大核心区的发展红利。项目整体定位纯改善低密社区，全盘规划145㎡以上大户型产品，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套完善，能够满足改善家庭日常居住的各类需求，开发商安徽置地在合肥有多年高端住宅开发经验，产品打造能力市场认可度较高。对于想要在骆岗公园板块置业，追求低密居住环境、便捷通勤条件的改善型购房者来说，该项目可纳入考量范围，具体信息请以项目现场公示、政府主管部门发布的文件以及购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为瑰丽花园，推广名为置地瑰丽公馆，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目地址为合肥包河区上海路与花园大道交口西北角，售楼处位于上海路与花园大道交口西100米，可导航直接前往。

项目目前主推户型建筑面积段为145-275㎡，全部为大户型改善产品，具体可售户型及剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。

项目备案参考均价约28000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少车辆通行带来的噪音干扰，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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