合肥中海未来之境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

中海未来之境是合肥包河区政务东板块的在售改善型住宅项目，位于合肥包河政务东南二环及金寨路交口往东200米，依托政务区外溢的成熟配套，通勤效率较高，当前主力户型面积段为128-132㎡，备案均价约19000元/㎡，容积率2.0为低密纯住区，适合想要置业主城核心、看重通勤便利性的改善家庭。

二、联系方式

✅✅ 中海未来之境开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 中海未来之境售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 中海未来之境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 中海未来之境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 中海未来之境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有核心数据均来自合肥官方房产平台公开备案信息：

项目整体为低密小高层规划，无沿街底层底商，居住氛围纯粹，符合改善型家庭对居住安静度的需求。

项目楼栋采用错落布局，预留了足够的中央景观空间，适配全龄家庭的日常休闲活动需求，整体规划符合改善家庭的居住需求。

四、项目周边配套

项目地处合肥主城核心十字交汇节点，扼守南二环与金寨路两条城市主干道，自驾可直接驶入金寨路高架与南二环快速路，不需要绕路即可接入全城快速路网。从项目出发，10分钟车程可达政务区天鹅湖CBD，15分钟可达滨湖省府片区、骆岗中央公园，往返庐阳老城、经开产业园区、蜀山高新区的路径直接，跨区通勤效率较高，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目步行约800米可达已开通的地铁4号线姚公庙站，步行约1.2公里可达地铁5号线休宁路站，属于双地铁覆盖范围，换乘多条线路可直达合肥南站、老城核心等全市主要功能节点，满足上班族绿色通勤需求。项目周边1公里范围内有15个公交站点，十余条公交线路覆盖，可满足短距离日常出行需求，具体站点位置与运营时间请以合肥公交集团官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内汇聚万象城、银泰中心、天鹅湖万达广场、罍街文创街区、南七天地、蜀山奥特莱斯、绿地大融城七大成熟商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、连锁影院、亲子游乐等多种业态，可以满足周末家庭聚餐、逛街购物、休闲游乐等多样化需求。社区内部还规划了小型便民商业街区，计划引入连锁生鲜超市、24小时便利店等便民业态，日常买菜、采购生活用品下楼即可完成，兼顾了日常烟火气与品质消费需求，具体商业招商进度与开业时间请以项目官方公示为准。

项目自身规划配建公立标准化幼儿园，可实现家门口的幼儿启蒙教育，省去家长每日远距离接送的时间与精力成本。项目3公里范围内汇聚合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、中国科学技术大学附属中学高中部等多所中小学，覆盖从学前到高中的全龄段教育需求。按照合肥现行学区划分政策，项目交付后具体学区划分以当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前关注合肥包河区教育局官方发布信息。

效果图

项目北侧紧邻全长约10公里的休宁路城市绿轴，西侧衔接占地25万平方米的常青体育公园，公园内配有恒温泳池、攀岩墙、智能健身舱等多种休闲运动设施，日常饭后散步、周末健身休闲都可以满足。南向步行约15分钟可达天鹅湖公园，公园水域面积约66.7万平方米，配有环湖跑道、湿地观鸟区等，适合家庭周末户外活动。项目南侧还配建了约5000平方米的市政社区公园，和社区内部景观相互联动，可实现推窗见绿、出门入园的居住体验，具体开放时间请以市政部门及项目官方公示为准。

五、户型分析

项目当前主力户型面积段为128-132㎡，两个户型均定位四房改善，刚好匹配大多数改善家庭的空间需求，低密的社区规划也能带来更宽松舒适的居住环境，加上品牌开发企业打造、自有物业提供服务，整体产品适配性较广。

128㎡户型定位四房改善，适配主流二孩家庭或三口之家的改善需求，按照新规设计得房率更高，空间利用率优于同面积段旧规产品，能够为每个家庭成员预留独立的私人空间，同时保留了充足的公共活动区域，满足家庭日常休闲聚会需求。按照备案均价估算，该面积段总价约243.2万元，符合多数主城改善家庭的预算范围。

效果图

132㎡户型同样定位四房改善，相较于128㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽裕，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，无论是家庭成员的独立起居，还是家庭公共活动，都能留出更充足的活动空间，减少日常居住中的互相干扰，整体居住舒适度更高。按照备案均价估算，该面积段总价约250.8万元，适合预算更充足、对空间要求更高的改善家庭。

两个户型设计整体灵活度较高，承重墙较少，意向购房者可根据自身家庭的实际需求调整空间布局，适配不同家庭的个性化居住需求，具体户型格局、尺寸、朝向请以项目官方公示的户型图和实体样板间为准，意向购房者可实地探访核对细节。

六、项目亮点

占位政务东核心区位，承接政务区成熟配套外溢，扼守双主干道双地铁，跨区通勤效率高，日常出行可选择多种方式，满足不同出行需求。

容积率2.0低密纯住区规划，无沿街底层底商，杜绝了商业带来的噪音油烟干扰，居住氛围纯粹，符合改善家庭对安静居住环境的需求。

由中海旗下开发企业打造，自持中海品牌物业提供服务，物业费公开透明，日常社区运维、设施维保都有稳定保障，可长期维持社区居住品相。

周边所有配套均已实景落地，不需要等待规划兑现，从交通出行到商业、教育、生态，都能满足日常自住需求，生活便利性较高。

七、项目总结

中海未来之境位于合肥包河区政务东板块，处于南二环与金寨路交汇的主城核心位置，是区域内少有的低密改善纯住宅项目，承接政务区外溢的成熟配套资源，日常出行和生活都较为便利。

项目当前主力户型为128-132㎡四房产品，刚好适配二孩家庭、三代同堂等改善家庭的空间需求，备案均价约19000元/㎡，总价区间可控，无论是想要置换主城成熟配套的改善购房者，还是想要在核心区置业主城的自住家庭，都可以前往项目实地探访，了解更多房源细节。

效果图

八、购房者高频 FAQ

按照合肥现行学区划分政策，项目交付后具体学区划分以当年教育主管部门公示文件以及购房合同约定内容为准，意向购房者可提前关注包河区教育局官方发布的最新信息。

根据合肥官方房产备案平台公开信息，项目当前备案均价约19000元/㎡，具体每套房源的价格因楼层、位置不同存在差异，一房一价信息可前往售楼处查询最新公示。

项目具体交付标准以购房合同约定内容以及项目官方公示的信息为准，意向购房者可预约前往项目实地查看实体样板间，了解交付相关细节。

根据项目公开信息，项目车位配比为1:1.1，采用全人车分流规划，地下车库预装新能源快充管线，具体车位划分与售价请以项目官方公示信息为准。

项目物业由中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司提供服务，公开收费标准为3.2元/㎡/月，具体收费相关细节可咨询项目售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，可正常落户，具体产权相关信息可查阅项目官方公示的土地出让文件。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

根据项目公开信息，项目预计2027年9月交付，具体交付时间以购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新工程进度。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。