合肥通和星辰同辉售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，总价门槛清晰适配不同预算的城西置业群体，尤其适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体遵循生态优先的规划原则，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造轻盈通透的视觉感受，符合当代居住审美需求。

项目以星辰为设计灵感打造主题社区园林，规划多个功能分区，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

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社区内配置了多处便民设施，包括快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等，提升日常居住的便利度。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，在建材选择与施工工艺上都遵循规范要求，减少业主后期装修的麻烦。

项目整体定位清晰，偏向实用型居住产品，适配大多数刚需家庭的核心居住需求。

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四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约92㎡是项目的入门户型，也是项目最低总价门槛的产品，按照项目备案均价估算，整体总价约在119.6万元左右，对于预算有限的首次置业群体来说门槛友好，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或是孩子还小的三口小家庭选择，预算有限的意向购房者可重点关注这个面积段。

建面约106㎡是项目目前去化比例较高的主力户型，按照备案均价估算，该户型总价约在137.8万元左右，这个总价区间适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭，兼顾了总价预算与空间居住舒适度。

这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动区域、日常储物收纳，不会显得过于拥挤，根据公开资料显示，该户型设计方正，空间利用率较好，动线设计也考虑了居住私密性，整体实用性较强。

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建面约119㎡是项目的大户型产品，按照备案均价估算总价约在154.7万元左右，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，适合预算相对充足，追求更大居住空间的首改家庭选择。

六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，紧邻长江西路、创新大道等多条城市主干道，自驾可快速到达高新区、政务区等城西核心板块，适合在高新区上班的产业人群置业。

项目由国企背景开发，物业为安徽通和物业管理有限公司，项目整体为带装修交付，减少了业主后期装修的时间与精力成本，适配刚需家庭的快节奏生活需求。

项目容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，保障了每栋楼的通风采光与景观视线，社区规划有主题园林，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目周边已落地多所公立学校，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，紧邻规划建设的心湖公园，生态资源丰富，日常休闲出行较为方便。

七、项目总结

通和星辰同辉作为运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位清晰，主打刚需与首改产品，总价门槛跨度合理，适配不同预算的城西置业群体，项目各项配套都在逐步落地中，区域发展处于合肥西拓的核心方向。

项目容积率较低，居住舒适度较好，周边教育、生态资源配置完善，对于高新区产业外溢的首次置业以及预算适中的首改家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，请意向购房者提前关注官方信息。

项目备案均价约13000元/㎡，不同户型、不同楼栋的价格会有差异，具体一房一价信息请以项目售楼处以及合肥市房产市场信息平台的最新公示为准。

目前公开信息中未明确统一交付时间，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定以及项目售楼处最新公示为准。

项目户型建面范围为92-119㎡，覆盖刚需到首改的不同需求，主力户型包括92㎡入门款、106㎡主力款以及119㎡改善款，具体可前往售楼处查看户型图。

项目规划有地下车位与少量地上车位，具体车位配比、售价以及租售方案请以项目开发商公示以及买卖合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处了解详情。

项目相关楼栋不利因素信息已在售楼处沙盘以及公示文件中展示，具体点位与影响请以项目现场官方公示以及买卖合同约定为准，建议购房者实地核对。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

本项目数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。