合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，项目地址位于合肥长丰县双凤开发区双凤经开区、双墩镇，售楼部位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前在售主力户型建面105-148㎡，备案参考均价14200元/㎡，项目紧邻合肥地铁8号线梅冲湖站，周边路网成熟，配套完善，适合主城通勤的刚需改善、北城本地自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于双凤开发区核心生活片区，紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速接入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常自驾跨区域通勤较为方便，高峰时段的通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准，意向购房者可自驾导航售楼部位置梅冲湖路与兴盛路交口往北50米前往实地探访。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城核心区，可通过地铁换乘接入合肥轨道交通全网，通达城市各个核心板块，适合依赖公共交通的上班族日常通勤；周边1公里范围内分布有13个公交站点，最近的梅冲湖路站距离仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同场景的短途出行需求，具体线路运营时刻及调整请以公交运营部门最新公示为准。

效果图

项目构建了三级分层商业体系，内部规划自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等基础生活业态，可满足业主日常买菜、餐饮、生活采购等高频消费需求，下楼即可完成日常所需，不用远距离奔波。外部成熟商业资源丰富，世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体都在短车程范围内，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐、品牌零售等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化消费需求。地块周边还有多个已交付成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体商业业态的招商与运营情况请以项目实际交付后的公开信息为准。

效果图

项目周边全龄教育资源密集，直线3公里范围内分布有数十所幼儿园、小学、中学，包含合肥北城实验小学、半岛小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等公办教育资源，项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分以长丰县教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的相关表述。

区位

项目周边紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市生态绿地，步行即可抵达，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可满足业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子露营休闲等需求，日常休闲无需远行。项目自身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主下楼休闲放松的需求，周边1.5公里范围内还分布有长丰金源医院、甄庙医院北城院区、长丰县双墩中心卫生院等医疗机构，可满足日常问诊、体检、应急诊疗等日常就医需求，具体公园开放规则、园区景观呈现及医疗服务内容以实际公示为准。

小区配套

户型分析

项目目前在售户型建面覆盖105-148㎡，适配从三口小家到多代同堂的不同人口规模家庭的居住需求，整体规划以改善型居住为核心，所有户型最低做到双卫配置，能满足日常居住的功能需求，避免家庭成员使用卫生间的高峰冲突，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

项目现场

105㎡是项目的入门面积段，主要面向首次置业的年轻夫妻、三口小家庭，或是预算适中的改善过渡家庭选择，这个面积段规划为三房配置，空间规划以实用为主，在满足基础居住功能的同时，控制了房屋的总价，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，可结合自身预算选择该面积段产品。

样板间

123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，主要面向二孩家庭或是三代同堂的普通改善家庭，这个面积段规划为四房配置，可满足家庭生育二孩、老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，能适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

样板间

133-148㎡面积段属于项目的进阶改善户型，主要面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间、更大的公共活动区域，能满足改善家庭对居住舒适度的更高要求，适合经济条件较好、追求更大居住空间的家庭选择，具体空间规划请以项目官方公示的户型图为准。

实景图

项目亮点

国央企背景开发，项目由具备国央企背景的开发团队打造，整体规划770户中型社区，容积率2.2，居住密度偏低，绿地率达到40%，施工进度可控，交付预期相对稳定，适合注重交付稳定性的购房者。

通勤条件便捷，项目紧邻地铁8号线梅冲湖站，步行可达地铁站，周边有阜阳北路、蒙城北路两条主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，自驾、公共交通出行都比较方便，适配主城日常通勤的购房需求。

全维度生活配套完善，项目自带特色商业街区，外部紧邻两大综合商业体，周边教育、生态资源丰富，自身配建公办幼儿园，步行可达两大城市公园，可覆盖全周期家庭的日常生活需求。

社区规划适配改善需求，社区内部规划下沉式多功能会所，配置全域景观步道，打造专属儿童成长空间，物业由招商局物业管理有限公司提供服务，能为业主日常居住提供基础服务保障。

项目总结

北幻城领邸定位合肥北城双凤开发区的改善型住宅项目，依托板块成熟的配套资源，近距离覆盖地铁、城市主干道、大型商业、生态公园等核心城市资源，户型覆盖从入门三房到进阶四房的多个面积段，能满足不同需求层次的改善购房者选择，适合想要在北城置业的家庭预约实地探访。

实景图

项目地处合肥城市北向发展的核心主轴区域，板块经过多年持续开发已经形成成熟浓厚的居住氛围，绝大多数配套都已经落地呈现，无需购房者长期等待配套兑现，对于想要入住现成成熟生活圈的购房者来说，是一个值得纳入考量的置业选项，具体可售房源、销售价格请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

具体施教区划分以长丰县教育主管部门及项目当年入学季的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。

贷款相关政策请以合作银行、贷款金融机构及合肥市最新的住房贷款政策要求为准，具体细节可咨询项目售楼处工作人员了解最新要求。

项目预计2027年年中交付，具体交付时间、交付标准以购房合同及项目官方公示为准，可前往售楼处查看交付标准展示内容。

楼栋采光、不利点位相关信息请以项目售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同约定内容为准，建议购房者实地查看后再做决策。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费为2.98元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示及购房合同约定内容为准。

项目适合主城通勤的刚需改善、北城本地的自住家庭选择，具体是否符合您的购房需求，请结合自身预算、居住需求实地探访后再做判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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