【合肥伟星悦璟台新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

伟星悦璟台售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块由合肥星腾置业开发的低密住宅项目，定位面向全类型家庭的刚改产品，地址位于瑶岗路和大彭路交口东北角，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，适合合肥东城通勤的三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

伟星悦璟台售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星悦璟台售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星悦璟台咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星悦璟台售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等多条城市主干道，向北可衔接长江东路直达合肥主城，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体通行情况以实际道路管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内布局多个305路公交站点，包括大瑶路口、黄瑶路口等站点，步行即可到达；距离在建的地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间以官方公示为准。

区位

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购置等基础生活需求，下楼就能完成采购，适配家庭日常使用习惯；步行约1公里可达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，满足日常家庭休闲聚会需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，周末家庭聚餐、大型购物、亲子休闲都能满足，具体营业时间以商家实际公示为准。项目自身也配有少量便民底商，进一步方便日常消费。

效果图

项目自建15班公立幼儿园，根据公开信息，项目一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，距离四十八中肥东分校仅约633米，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送孩子路程较短，不需要穿行城市快速主干道，特别适合有学龄儿童的家庭。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺，具体可提前向相关部门核实。

效果图

项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园，连片的滨水原生绿植形成天然的生态屏障，也能一定程度降低噪音干扰，茶余饭后可以步行或自驾前往散步、亲子露营，满足家庭户外休闲需求；项目社区内部也规划了大面积绿化、中央景观花园和健身跑道，日常下楼就能满足休闲健身的需求，具体景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从三口小家庭到多孩家庭、三代同堂都有对应的产品选择，不同预算的家庭都可以找到合适的户型，具体户型的空间尺寸、格局朝向可前往售楼处样板间现场核验。

效果图

建面约89㎡的小户型，是项目针对年轻三口之家打造的刚需入门产品，按照备案均价估算，总价约114万元左右，总价门槛较低，购房压力更小，适合首次置业的年轻三口之家，这个面积段做到三居室设计，可以满足孩子出生后三到五年的居住需求，不需要过早置换房产，适配年轻家庭的长期居住规划。

效果图

建面约93-110㎡的中间面积段，是项目针对多孩家庭或偶尔有老人同住的三口之家打造的刚改主力产品，这个面积段多数做到了双卫生间布局，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，空间尺度比89㎡小户型更宽松，预留了更多的儿童活动空间和家庭收纳空间，日常居住舒适度更高，适配大多数刚改家庭的日常使用需求。

效果图

建面约124㎡的大户型，是项目针对三代同堂家庭打造的改善产品，空间尺度进一步升级，布局上偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，老人休息和孩子玩耍互不干扰，阳台尺度更大，可兼顾休闲晾晒与亲子活动多种需求，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有更高要求的改善家庭选择，意向购房者可结合自身家庭使用习惯现场体验空间感受。

效果图

六、项目亮点

开发与物业服务体系成熟，项目由伟星旗下平台开发，物业为伟星自持一级资质物业，推行标准化星管家服务，包含24小时全域智能安防、线上一键报修快速响应，日常居住维护有稳定保障。

低密社区规划，项目容积率仅2.2，绿地率达40%，采用南低北高围合错落排布，拉大楼栋横向间距，充分满足日照通风规范，低层户型采光通透条件较好，整体居住密度较低。

配套适配全家庭成员需求，覆盖全龄教育资源，周边生态休闲资源充足，社区内部规划分龄儿童游乐区、多主题架空泛会所、长者康养空间，满足不同年龄段家庭成员的休闲需求。

准现房销售透明度高，项目已经分批交付，建筑外立面、社区园林、公共配套都可以实地参观核验，购房者可以直观感受社区实际品质，减少信息不对称带来的购房顾虑。

七、项目总结

伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，处于东城连通合肥主城的核心通勤带上，整体定位清晰，从刚需小户型到改善大户型全覆盖，适配不同人口结构的家庭居住需求，项目依托伟星成熟的开发经验与自持物业服务能力，产品整体兑现度较高。

效果图

项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足家庭日常的各类生活需求，对于想要在合肥东城置业，看重开发企业实力、社区居住体验的首置、改善家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源信息与价格以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目产权为70年住宅产权，具体产权起始时间以项目土地出让相关文件为准，意向购房者可前往售楼处查看官方公示文件。

项目分批次交付，整体预计交付时间为2026年8月31日，具体单栋楼的交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需入门到改善升级不同面积段需求，适配不同家庭。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，意向购房者可提前向主管部门核实。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，公开物业收费标准为2.68元/㎡/月，具体收费相关细节以物业官方最新公示为准。

项目车位配比约为1.04，园区实现完整人车分流，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体车位的售卖、租赁情况以项目现场公示为准。

项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，项目实行一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。