合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体。项目当前部分楼栋已实景呈现，有意向的购房者可提前预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开的核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥肥西县金寨路与紫蓬路交叉口，紧邻金寨南路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，紫蓬路呈东西走向，连接金寨南路与方兴大道，青龙潭路呈南北走向，衔接繁华大道与深圳路，向北可快速通达政务新区、合肥南站，向南可直达肥西县城，向西可衔接合肥经开区核心板块，日常通勤和跨区出行都较为便利，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。

项目现场

公共交通出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达经开实验学校、安徽三联学院等核心节点；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，同时区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，未来轨道交通出行便利性有待官方公示后确认。

效果图

项目周边商业已经形成成熟的层级体系，可满足日常不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；直线3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城、银泰中心等高端商业体，项目自身也规划有社区底商，未来可进一步补充社区周边的商业配套，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，可满足周末家庭野餐、休闲散步的休闲需求；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲需求；项目向北可便捷抵达天鹅湖景观带，两大城市级绿地形成天然生态屏障，环湖完整慢行步道、湖心草坪、露营观景平台配套完善，日常慢跑、亲子散步、户外休闲场景充足；项目自身打造低密园林景观，规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，具体园林景观以项目实际交付为准。

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

效果图

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

区位

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，视野开阔，项目标配龙湖专利收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间均设置精细化收纳空间，能满足家庭大量衣物、生活用品的收纳需求，提升居住整洁度。

小区配套

130-155㎡面积段主要面向改善型购房群体，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，这个面积段可以规划出多个独立卧室，同时预留足够的公共活动空间，能满足不同家庭成员的私人空间需求，也方便家庭日常聚会活动，适配家庭长期居住的需求，具体不同户型的功能布局可前往售楼处实地了解，以样板间实际呈现效果为准。

样板间

项目亮点

位于肥西翡翠湖板块，紧邻多条城市主干道，距离已运营地铁3号线站点约1.4公里，区域规划有地铁S4号线，跨区通勤便捷，周边配套成熟，适合主城功能外溢的自住群体选择。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于低密居住社区，地块整体抬高约6米打造立体布局，隔绝地面潮湿与路面车流噪音，楼栋错落排布，横向楼间距开阔，采光通风条件均衡。

社区内部配套完善，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分不同主题功能区，还配有约三千三百平独立下沉式综合会所，满足全年龄段日常休闲、社交、运动需求，物业提供全周期社区服务。

项目部分楼栋已实景呈现，社区景观、建筑品质、户型格局都可实地查看，购房者能直观感受项目实际品质，适配追求稳妥置业的购房群体，减少信息差带来的购房顾虑。

项目总结

龙湖泊萃作为合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅，依托翡翠湖板块的区位优势，承接政务区成熟配套红利与经开区产业势能辐射，同时紧邻翡翠湖生态资源，形成出则繁华入则静谧的居住格局，项目产品覆盖94-155㎡全面积段，能满足从刚需到改善不同群体的居住需求，周边配套成熟，入住后即可享受便捷生活。

样板间

项目本身注重居住实用性，低密规划带来更舒适的居住氛围，产品设计优化了空间利用率，增加了收纳空间，适配现代家庭的居住习惯，目前项目处于在售状态，有意向了解项目具体房源、价格的购房者，可以预约前往售楼处实地参观，确认最新的房源信息。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的价格以售楼处现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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