合肥招商庐州致境最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

招商庐州致境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。招商庐州致境是合肥庐阳四里河板块的低密改善带装修小高层项目，定位纯改善居住社区，项目地址位于庐阳区北二环与大房郢路交汇处，目前已取得A5栋预售许可，备案均价约21500元/㎡，户型建面覆盖111-154㎡，依托四里河板块成熟的城市配套，适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥招商庐州致境现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

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日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做入学资格承诺。

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项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园、四里渠滨水公园、大房郢体育公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部规划为四居室产品，适配不同结构的改善型家庭，其中111㎡左右的户型，主要面向首次置换的三口之家，总价门槛适中，符合大多数刚改家庭的预算范围，适合想要从老小区置换到主城低密新社区的入门改善人群。

125㎡左右的户型，适合三口到四口之家居住，比入门款多出更多可灵活使用的公共空间，可以预留儿童游乐区或者独立书房，满足孩子成长阶段的学习、活动需求，也方便周末接待亲友，兼顾实用性和舒适度，适配大多数成长型家庭的需求。

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137㎡的户型属于项目的中端改善产品，适合四口之家或者三代同堂家庭居住，各个功能区的空间尺度更宽松，不同家庭成员的私密性更好，符合改善家庭对居住舒适度的核心要求，总价也处于大多数改善家庭可接受的区间范围内，是项目的主力走量户型。

154㎡的户型属于项目的高端改善产品，适合多孩家庭或者追求大空间的终极改善置业人群，空间规划更舒展，能够满足家庭对休闲会客、独立储物、兴趣空间等多元需求，依托项目1.8低容积率的规划，整体居住体验更好，适配追求品质居住的高端改善人群。

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六、项目亮点

项目位于庐阳成熟四里河板块，周边各类生活配套均已落地，不需要等待规划逐步兑现，日常居住便利性较高，适合看重现有成熟配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密纯改善社区，能够留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较好。

项目由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目设置固定工地开放日，可实时查看施工进度，交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性的购房者。

项目采用合肥计容新规2.0空间优化体系，空间实际使用率较高，全屋带精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，适配本地居住需求。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配从入门刚改到高端改善不同层级的主城置业需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，户型覆盖111-154㎡全维度改善需求，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做入学资格承诺。

项目当前处于待售阶段，具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定内容为准，有意向的购房者可以到售楼处咨询最新信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记的最终内容为准。

项目主力户型建面区间为111-154㎡，全部规划为四居室产品，覆盖不同需求的改善型置业人群。

项目当前备案均价约21500元/㎡，实行一房一价制度，价格随市场动态调整，具体可售房源价格请以售楼处实时公示为准。

项目车位比约1.3，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位的出售、出租规则请以项目官方公示信息为准。

项目物业收费标准暂未公开最终定价，具体收费信息请以项目交房前官方公示以及正式物业合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。