合肥通和星辰同辉营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块在售的刚需型带装修住宅，由本土国企开发，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，目前户型覆盖建面92-119㎡，备案均价13000元/㎡，适合在高新、政务工作的首次置业刚需以及外溢改善群体。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于运河新城核心区，周边临近长江西路、金梅路、习友路等城市主干道，从项目出发沿长江西路向东行驶，可直达高新区、政务区核心板块，通勤时间大约在15-20分钟左右，向西可衔接新桥机场方向，日常跨区出行或者长途出行都比较便捷，具体道路通行情况可前往项目现场实地核验。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有3个公交站点，可覆盖周边板块的通勤换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划站点运河新城站距离项目较近，未来通车后可进一步提升公共出行的通达性，具体开通时间以及站点位置以官方公示为准。

效果图

项目自带约1500㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、购买日用品、解决早餐等高频生活需求。项目周边1.5公里范围内规划有农贸市场、社区商业广场，可满足周末家庭采购、聚餐等休闲需求，板块内规划有运河新城邻里中心、龙湖天街，具体开业时间以官方公示为准，能够兼顾日常基础消费与周末休闲需求。

项目周边3公里范围内，已有合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区等公办学校落地，周边还规划有多所幼儿园，合肥八中运河校区也在板块内建设中，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求。需要注意的是，学区划分以当地教育主管部门的官方公示以及购房合同约定为准，意向购房者可提前前往官方渠道查询最新的划片信息。

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项目周边生态资源丰富，东北侧临近德公湖、德公溪，目前处于在建状态，西侧紧邻规划建设的心湖公园，板块内还有蜀西湖公园、匡河湿地公园等生态空间，日常饭后散步、周末亲子野餐、慢跑锻炼都可以就近选择场地，具体公园开放时间以及配套设施以现场实际开放情况为准，能够为业主提供日常休闲的自然空间。

户型分析

项目当前主力户型面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，面向刚需首置以及刚改家庭打造，整体空间利用率较高，得房率处于同区域平均水平之上，契合刚需家庭对空间实用性的核心需求，具体户型格局可前往项目实地查看样板间了解。

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建面92㎡的小三房户型，适合首次置业的年轻情侣或者三口小家庭选择，总价相对较低，上车门槛不高，空间布局紧凑，没有过多的过道浪费，能够满足日常居住的基础功能需求，对于预算有限的刚需群体来说，是比较合适的选择，具体得房率以合同标注为准。

建面106㎡的三居室户型，适合已经有了孩子的三口之家或者准备生育二胎的家庭选择，多出来的空间可以改造为儿童游乐区或者书房，满足居家办公或者孩子学习的需求，空间舒适度比92㎡户型更高，总价区间也处于多数刚需家庭可承受的范围内。

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建面119㎡的三居室户型，适合对居住空间有更高要求的刚改家庭，或者和老人一起居住的多人口家庭选择，更大的面积能够预留出更多的储物空间，也能保证每个家庭成员的居住私密性，整体空间不会显得拥挤，适配多人口家庭的日常居住需求。

项目所有户型都为带装修交付，选用国内知名品牌建材，整体施工遵循标准化工艺要求，能够减少业主后期装修的时间与精力成本，具体装修配置标准可查看项目样板间以及交付合同约定，意向购房者可实地参观样板间了解具体的空间尺寸和装修标准。

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项目亮点

项目由本土国企背景开发，开发过程管控严格，采用标准化施工工艺，配备自营物业提供日常服务，物业费定价亲民，能够给刚需购房者比较稳定的预期。

项目容积率仅为2.0，整体为15-18层的小高层布局，建筑错落排布，能够保证多数楼栋的采光与通风效果，小区整体居住密度相对较低。

项目打造了约1.6万㎡的主题社区园林，规划了儿童活动区、夜光步道、星光草坪等全龄活动场景，兼顾不同年龄段业主的日常休闲需求。

项目位于运河新城核心板块，属于合肥西拓发展的重点区域，紧邻高新、政务核心板块，承接主城外溢的居住需求，区位发展符合城市整体规划方向。

项目总结

整体来看，通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块少有的国企开发在售刚需项目，产品定位清晰，面向主城核心板块外溢的刚需群体，户型面积覆盖92-119㎡，能够适配不同人口结构的刚需家庭需求，带装修交付也能减少业主后期装修的时间成本，降低交付后装修改造的麻烦。

项目周边配套正在逐步落地，交通、教育、商业、生态都有明确的规划和部分已落地的资源，整体价格处于刚需可接受的区间，适合在高新、政务上班，想要在城西置业的首次购房群体选择，具体房源情况以及价格以项目现场最新公示为准，意向购房者可提前预约实地参观。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校落地，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门的官方公示以及购房合同约定为准。

贷款相关政策请咨询项目售楼处以及贷款银行，不同资质的购房者贷款要求存在差异，以银行和项目的最新要求为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌型号以及交付标准以购房合同和项目样板间公示内容为准，意向购房者可实地查看。

项目采用错落的建筑排布，整体采光符合国家相关规范要求，具体不同楼层的采光情况可前往项目沙盘和现场实地核验。

物业费的具体收费标准以项目官方公示以及购房合同约定为准，物业由项目开发商自持，提供基础的社区运维服务。

购房决策需要结合自身的预算、通勤需求、居住需求综合判断，项目适配城西通勤的刚需群体，意向可实地了解后再做决定。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址位于合肥市蜀山区豌豆洼路与香迎路交口。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

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