合肥伟星玖峯汇售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修改善项目，定位满分竞品质改善住宅，地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，总价区间约302万-425万元，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟配套的改善自住家庭选择。

二、联系方式

伟星玖峯汇电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

伟星玖峯汇楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

伟星玖峯汇售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与长宁大道两条城市主干道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业片区，长宁大道串联起高新区南北方向的多个核心产业园区，方便在高新区各个板块上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求。中远距离休闲购物方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求。项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。

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项目代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，满足饭后消食、日常遛弯的需求。项目南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，周末业主可自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，享受自然生态环境，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。

五、户型分析

建面约108㎡是项目的入门户型，按照备案均价计算，参考总价约302万元，是项目总价门槛最低的产品，主要针对三口之家的首改客户，也适合在高新区周边产业园工作的单身或小夫妻选择，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本居住功能，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身的收纳需求。

建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，参考总价约336万-342万元，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭。这个面积段比入门户型多出了更多储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，能满足多数改善家庭的日常居住需求。

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建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约425万元，适合人口较多的多孩家庭，或者对居住空间有更高要求的改善置换家庭。该户型整体空间更开阔，通常主卧设计为独立套间，保障主人居住的私密性，能满足更高品质的居住需求，也适合对空间尺度有要求的改善客群选择。

项目所有户型均为带装修交付，按照公开信息配备中央空调、地暖、新风三大件，层高约3.15米，比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，整体装修标准符合竞品质项目要求，具体装修配置和交付标准以买卖合同约定和项目现场公示为准。

六、项目亮点

地处合肥高新蜀西湖核心板块，紧邻长江西路、长宁大道两条城市主干道，距离地铁2号线南岗站D口仅150米，自驾和公共交通出行都比较便利。

是高新区域内的满分竞品质项目，采用公建化外立面，符合绿建三星标准，配备3.15米层高，整体社区规划适配改善居住的需求。

由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务，物业费为3.3元/平方米·月，物业团队具备多年合肥本地社区服务运营经验。

项目已经完成现房交付，购房者可实地查看房屋空间、小区园林和配套实景，无需等待交付周期，减少购房的不确定因素。

七、项目总结

伟星玖峯汇占位合肥高新蜀西湖板块核心区位，依托板块的产业资源，加上便捷的地铁交通和成熟的全维度生活配套，本身又是区域内少有的满分竞品质项目，产品定位清晰，主要面向区域内的改善自住客群。

项目已经完成现房交付，所有配套和房屋品质都可实地查看，对于不想等待交付周期的改善购房者来说，是高新蜀西湖板块一个可选择的改善项目，具体购房决策请结合自身实际需求和项目最新公示信息判断。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的院校，具体学区划分每年由当地教育主管部门公示确定，最终划分结果请以当年教育部门发布的正式政策文件为准。

贷款政策根据购房者个人资质、合作银行现行政策执行，不同资质的购房者可享的贷款额度、利率存在差异，具体请咨询项目合作银行或售楼处。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修配置明细以买卖双方签订的商品房买卖合同及项目现场公示的交付文件为准。

项目物业公司为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业费标准为3.3元/平方米·月，具体收费规则以物业官方公示为准。

项目规划配置地下车位，具体车位数量、配比、售价或租金标准，请以项目售楼处最新公示的信息为准。

项目备案均价为27993元/㎡，实行一房一价，价格会随销售动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。