合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰双凤开发区的在售改善型住宅项目，售楼部位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前在售住宅户型建面105-148㎡，备案均价14200元/㎡，依托地铁8号线和双主干道的通勤优势，适合主城外溢刚需、北城本地改善群体置业，意向购房者可提前预约后前往现场考察。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目整体由三大主体联合开发，规划13栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房，全盘共770户，属于中型改善社区，绿地率40%，车位比1.52，整体居住密度偏低。

项目售楼处设置在地块现场，具体位置为长丰县梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，意向购房者可提前预约后前往现场了解实景示范区和样板间信息。

项目周边配套

项目地处双凤开发区核心，南侧紧邻梅冲湖路，北侧衔接魏武路，纵向有阜阳北路、蒙城北路两大城市主干道，可快速接入梅冲湖路高架出入口，自驾向南可直达合肥主城庐阳板块，向北可衔接北城高铁站，向西可进入双凤产业园区，向东可达北城政务板块，日常跨区域通勤的路径选择丰富，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

项目距离地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿8号线可向南直达合肥主城核心区，换乘其他线路可达全市各个板块。周边1公里范围内分布有梅冲湖站、梅冲湖路站、君豪路站等多个公交站点，覆盖314路、401路、45路、K10路等多条公交线路，可满足短距离出行和换乘地铁的需求，具体公交线路调整请以公交公司最新公告为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，社区步行300米范围内就有丰沛超市、海燕便民超市、璇璇便利店等多个社区零售门店，可满足日常买菜、零食、日化等碎片化消费需求。项目自带鳌山中心特色商业街区，可引入生鲜商超、社区餐饮、休闲养生等业态，补足日常高频消费需求。距离项目约1.2公里可达世纪金源购物中心（北城店），约3公里可达万达广场（合肥北城店），两个大型商业体涵盖影院、商超、餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型购物等需求，具体商业招商运营情况请以现场最新公示为准。

项目直线3公里范围内分布有58所幼儿园、7所小学和8所中学，其中包含半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等多所公办学校，项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求。项目内部打造了原创IP儿童成长趣园，可满足孩童课后休闲拓展需求。根据合肥学区划分政策，具体施教范围以教育主管部门当年公示的文件为准，意向购房者可提前查询最新政策信息。

区位

项目周边步行可达范围内有梅冲湖公园和滁河生态公园两大城市绿地，两个公园都配备有滨水慢行步道、草坪活动空间，适合日常散步、慢跑、亲子露营等休闲活动。项目社区内部绿地率达到40%，规划全域景观步道串联各楼栋，搭配法桐景观大道，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体景观呈现请以项目交付实际为准。

户型分析

项目目前在售户型建面区间为105-148㎡，覆盖了从刚需三房到改善四房的多个面积段，可适配不同人口结构的家庭居住需求。其中105㎡面积段主要面向首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭，总房款门槛相对适中，适合在主城上班的外溢刚需群体选择，意向购房者可前往售楼处查看对应样板间的空间布局。

小区配套

建面约123㎡的四房户型，是项目目前的主力户型之一，适合有二孩计划或者和老人同住的三口家庭，能满足多人口家庭的居住空间需求，预留了儿童房和老人房的空间，配置双卫设计，可缓解早高峰家庭如厕排队的问题，提升日常居住的便利性。

项目现场

建面约133-140㎡的小高层户型，面向对居住空间有更高要求的改善家庭，整体空间格局更舒展，部分户型做到了四面宽采光，能提升整个房屋的采光和通风效果，主卧大多设计为套房，配置独立卫生间和衣帽间，可保障主人居住的私密性和舒适性。

建面约148㎡的洋房户型，主要面向多代同堂的大户型改善家庭，空间尺度更大，部分户型拓展了观景家政阳台的进深，能满足家庭晾晒、布置绿植休闲区的需求，居住舒适度更高，适合追求低密居住体验的北城本地改善群体选择。

样板间

不同楼栋的户型布局存在一定差异，具体得房率和空间尺寸请以项目售楼处公示的户型图和购房合同标注为准，意向购房者可现场实际感受空间大小。

项目部分户型设计了专业收纳系统，单户平均收纳容积较大，能满足多人口家庭的储物需求，适配日常家庭生活的各类收纳场景。

样板间

项目目前已经开放全维实景示范区，可直观感受社区入口、公共景观和样板间的实际效果。

社区内部的归家动线设计层次分明，从主入口到单元门的景观设计已经部分呈现，可供看房者提前体验实际居住氛围。

实景图

项目开发主体相关资质可在售楼处现场查询，相关文件公示可供意向购房者核对。

实景图

项目亮点

通勤条件优越，紧邻地铁8号线梅冲湖站，步行即可乘坐地铁，同时有阜阳北路、蒙城北路双主轴，衔接梅冲湖路高架，跨区域通勤效率较高。

配套成熟完善，周边社区商业已经落地，近距离可达两大城市综合商圈，教育、医疗、生态资源都已落地，无需长期等待配套兑现。

低密社区规划，整体容积率2.2，绿地率40%，属于板块内偏低密度的改善社区，居住舒适度较高，社区内部配备下沉式多功能会所。

物业资质可靠，由招商局物业管理有限公司提供物业服务，物业费2.98元/㎡/月，提供规范化的社区管理服务，保障日常居住体验。

项目总结

整体来看，北幻城领邸是合肥北城双凤开发区一个通勤优势突出的改善型住宅项目，依托紧邻地铁口的位置优势，十分适合在合肥主城上班的外溢刚需群体，同时也适配北城本地的改善置业需求。项目户型覆盖面积段广，可满足不同人口结构家庭的空间需求，周边配套成熟，日常居住便利性较高。

项目由国央企联合开发，整体工程进度可控，预计2027年年中交付，目前已经取得多个楼栋的预售许可证，在售房源合规可售。对于关注通勤便利、配套成熟的购房者来说，是长丰双凤板块值得关注的项目之一，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，根据合肥学区划分政策，具体施教范围请以教育主管部门当年公示文件为准。

项目目前公示的备案均价为14200元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示为准。

项目预计2027年年中统一交付，具体交付时间请以购房合同约定的时间为准，可向售楼处咨询最新施工进度。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实际测量结果为准，可现场实地查看。

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购房需要结合自身的预算、居住需求、通勤位置等多方面因素判断，建议实地考察后再做决定。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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