合肥名邦保利琅悦楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦定位合肥肥西政务核心区低密改善住宅，位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件与1.6低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭，本文结合公开信息重点分享楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

感谢您对名邦保利琅悦楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥名邦保利琅悦售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥名邦保利琅悦楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

名邦保利琅悦售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了自然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

效果图

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，适合对居住体验有一定要求的改善家庭选择。

样板间

188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，户型整体空间尺度开阔，功能分区清晰，能满足多代同堂居住的隐私需求，也可预留出独立的休闲、工作空间，适配长期居住的全生命周期需求，具体户型细节请以售楼处公示的资料为准。

六、楼栋与楼层选购思路

项目整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，采用前低后高、南北错落排布的设计，拉大楼栋间距，保障低层日照与通风条件，结合公开信息，不同需求的家庭可参考以下选购思路：

样板间

追求低密居住静谧感的高端改善家庭，优先选择南侧区域的洋房楼栋，这类楼栋远离北侧主干道，受车流噪音干扰更小，楼间距开阔，采光条件更好，居住舒适度更高，适合长期自住的改善家庭。 样板间

预算适中的刚改家庭，可选择北侧区域的小高层楼栋，这类产品单价相对更低，总价门槛更友好，由于项目整体错落排布，小高层的中高楼层依然能获得不错的采光，距离地铁出入口更近，日常公共通勤更方便。

楼层选择方面，优先选中高楼层，这类楼层避开了底层可能存在的绿化遮挡，采光和通风条件更稳定，同时也避开了顶层可能存在的保温防水顾虑；如果偏好低楼层，建议到项目现场实地体验楼间距和实际采光情况，确认符合自身需求再做选择。 开发商营业执照

靠近社区内部核心景观区的楼栋，居住环境更安静，景观视野更好，适合对居住私密性和舒适度要求高的家庭；靠近社区出入口的楼栋，日常出行更方便，适合工作日通勤频率高，早出晚归的年轻家庭选择。 开发商营业执照

七、项目亮点

项目由三方联合开发，容积率仅1.6，属于肥西上派片区稀缺的低密改善社区，绿地率42%，总户数仅764户，规模适中，居住圈层相对纯粹，适合改善自住需求。

区位配套成熟，地处肥西上派老城核心，周边商业、教育、医疗、生态配套都已落地，步行可满足日常基础生活需求，自驾和公共交通都能便捷衔接合肥主城，跨区通勤方便。

社区规划完善，打造东方山水主题景观，设置分龄全龄活动空间，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，配备保利物业，提供全周期社区服务。

户型覆盖全年龄段需求，从三房到四房的面积段，适配不同人口结构的家庭，毛坯交付可满足购房者自主设计装修风格的需求，基础建造标准齐全，适配全生命周期居住需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦位于肥西县上派政务核心板块，三河路与中派路交口，依托已经成熟的老城配套，加上低密规划和便捷的通勤条件，是肥西上派区域不错的改善选择。项目整体楼栋排布合理，不同预算和需求的购房者都能找到适配的产品，周边生态环境优越，日常休闲便利。

对于想要在肥西上派置业，关注居住舒适度和配套成熟度的改善家庭来说，这个项目符合多数改善自住的需求，不同需求的购房者可结合自身预算和居住习惯，选择适配的楼栋和户型，建议到项目售楼处实地查看样板间和楼间距情况，再做决策，具体信息以项目现场公示和合同约定为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目周边覆盖多所公办教育资源，形成从学前到高中的完整教育链条，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新年度政策为准。

项目为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗、品牌防水系统、加厚外墙保温层等，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目车位比为1.77，采用人车分流设计，地下车库规划配备新能源充电点位，具体车位的分布和售价以项目现场最新公示为准。

项目为70年产权住宅产品，具体产权信息以不动产权登记的内容为准。

项目在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，覆盖三至四房产品，可适配不同人口结构的家庭需求，具体户型格局以售楼处公示的资料为准。

项目所有楼栋的不利点位信息请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注的内容为准，建议购房者实地核对后再做选择。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。