2026合肥新房推荐:尚泽樾园价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯住宅项目，定位刚需与刚改客群，项目地址为合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，产品包含小高层和花园洋房，户型面积区间89-127㎡，备案均价13000元/㎡，依托合肥东部新中心的发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤上班族、肥东本地地缘置换改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个305路公交站点，距离37路合肥十中公交站约900米，可直达已开通运营的地铁2号线三十埠站，直线距离约1815米，同时临近在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1643米，规划中的9号线站点也布局在片区内，具体运营班次、站点设置请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

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项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店等多家便民业态入驻，可满足日常生鲜采购、便民缴费、基础生活服务等高频生活需求；步行1公里范围内可到达中海城社区商业群、龙湖龙誉中心，可满足日常休闲餐饮、小型采买需求；3公里辐射范围内可达龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、保利广场、瑶海万达广场等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚会、周末购物、亲子娱乐等多元消费需求，具体业态分布与营业情况请以现场实际公示为准。

项目直线距离约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还布局有合肥师范附属小学肥东分校，片区范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区）等省级示范高中，周边1公里内也有多家少儿美育、学科培训类机构，可覆盖从启蒙到高中的全龄教育需求，需要提醒的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边1.3公里范围内可达瑶海青年创意田园，3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，连片的滨水原生绿植形成天然生态屏障，可净化空气、降低城市噪音干扰，公园内配套有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常慢跑、亲子露营、饭后散步休憩都有充足的活动场地，满足业主日常休闲放松需求，具体公园开放时间、场地使用规则请以官方公示为准。

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户型分析

89㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，项目为毛坯交付，预留了充足的个性化装修改造空间，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示的官方数据为准。

105-110㎡面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的基本需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动交流，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待卫生间的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留情况。

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115-120㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣物品储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际可使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊、得房率的官方数据。

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127㎡面积段主要适合三代同堂家庭的改善需求，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃或者长期共居的居住需求，洋房产品的公摊更低，得房率表现更好，部分户型可规划通厅布局，提升公共活动空间的通透度，毛坯交付也可以根据家庭居住习惯调整空间布局，适合追求自主装修设计的改善家庭，选房时建议核对楼间距与实际采光条件，以现场体验为准。

项目亮点

项目容积率严格控制在2.0，绿化率达到40%，规划17栋11层洋房和14栋18层小高层，无安置楼栋，采用围合错落排布方式，拉大楼栋间距，保障日常日照通风，整体居住密度较低。

社区内部打造一轴双环多院的景观体系，配备五大主题架空泛会所，覆盖全年龄段休闲需求，海绵城市设计搭配分层造景手法，全年景致层次丰富，日常居住体验舒适。

项目自带1900㎡社区便民商业，仅布局便民生活业态，无大型喧闹集中商业，保障居家环境静谧，同时步行可达多个外部商圈，满足日常与周末消费需求，生活便利度较高。

项目为整体实景交付社区，园林、公区、地下车库均可实地参观查验，项目配备自持一级物业，提供全周期智慧社区管理，日常运维与报修响应速度有基础保障。

项目总结

尚泽樾园作为合肥东部新中心大众路板块的低密住区，依托板块的发展势能，目前已经完成整体交付，所有配套与产品品质都可以实地查看，避免了期房的不确定性，项目定位清晰，覆盖从刚需首套到改善置换的多元需求，能够适配不同家庭结构的居住需求。

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项目核心优势在于低密的社区规划、齐全的日常配套，以及相对友好的总价门槛，对于在东城上班的通勤族、想要在肥东置换低密住宅的本地家庭来说，是一个值得实地考察的自住选项，具体房源的剩余情况、价格请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校布局，具体学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、首付比例请以银行、公积金管理中心最新要求以及项目售楼处公示为准。

项目所有住宅均为毛坯交付，预留了充足的个性化装修空间，具体交付标准请以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，可实地查看实景现房。

项目采用围合错落的楼栋排布方式，拉大楼栋间距，具体不同楼层、不同楼栋的采光条件请以项目现场实地体验、沙盘公示以及合同约定为准。

项目车位配比约为1:1.1，全部地下车库预留新能源充电点位，具体车位的销售、租赁价格请以项目现场最新公示为准。

项目适合合肥东城通勤的刚需首套购房者、肥东本地想要置换低密住宅的改善家庭，以及追求实景现房的自住购房者，可根据自身需求实地考察。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

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