合肥绿城潮鸣庐州营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系落子合肥滨湖环湖CBD板块的改善项目，选址杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，项目主打大平层改善产品，户型覆盖143-680㎡多面积段，备案均价18711元/㎡，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

绿城潮鸣庐州规划31栋住宅共1603户，产品以高层搭配小高层为主，面向改善客群开发，目前实景示范区与样板间已经开放，意向购房者可预约实地参观。

项目整体分为南北两个区域，北区包含3栋15-18层小高层和16栋20-25层高层，南区包含8栋10-15层小高层和4栋22-24层高层，小高占比约35%，高层占比约65%，产品布局清晰，适配不同偏好的购房者。

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项目周边配套

项目位于杭州路与华山路交汇处，自驾向北沿杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心区域；向南沿杭州路衔接云谷路，可快速到达融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，可便捷到达政务区、经开区、包河区等多个合肥核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体道路通行情况建议出行前实时查询，以实际路况为准。

项目周边1公里范围内覆盖两座已运营地铁站点，距离1号线金斗公园站约678米，距离5号线华山路站约763米，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通可直达主城多个核心区域。此外周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等多个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤及公共出行都可选择，具体公交班次信息可查询实时公交平台获取最新动态。

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项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础零售业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成采购，日常便利性较高。步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可满足家庭周末聚餐、好友小聚等休闲消费需求，偶尔还会举办各类文旅活动，丰富业余生活。

3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，可满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，能够覆盖不同档次的消费场景。医疗配套方面，项目3公里范围内覆盖万年埠街道社区卫生服务中心、合肥市第一人民医院滨湖院区等，可满足日常就医需求，具体各门店营业时间与医院就诊信息以现场公示为准。

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项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等多所学前教育资源，可满足不同年龄段幼儿的入园需求。距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖从幼儿园到中学的不同阶段就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源条件较好，距离金斗公园约788米，步行即可到达，日常饭后散步、晨练都很方便。距离塘西河公园约1.4公里，距离方兴湖公园约3公里，三大城市公园总规模约600万方，可满足不同的休闲运动需求。此外项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭户外休闲需求，具体各公园开放信息以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复及超级户型产品，可覆盖不同层级改善人群的置业需求，整体产品定位清晰，适配不同人口结构与不同预算的改善家庭。项目所有户型设计都围绕改善需求展开，空间尺度符合当前主流改善家庭的居住习惯。

143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段在当前滨湖改善市场中属于比较适中的选择，总价门槛相对可控，适合想要从老城区小户型置换到滨湖新区的首次改善人群，意向购房者可实地查看样板间，了解具体空间布局是否符合自家使用需求。

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面积段在178㎡至206㎡之间的户型，面向二胎家庭或者三代同堂的改善人群，这个面积段可以规划出更多独立空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时公共活动空间也更开阔，适合家庭日常聚会或者接待亲友，符合大多数多人口改善家庭的居住习惯。

292㎡左右的大平层户型，面向终极置业的高净值人群，这类户型针对想要在滨湖核心板块购置一处长期居住终极居所的购房者，更大的空间尺度可以实现更丰富的功能布局，满足家庭会客、居家办公、私人储物等多种复合需求，意向购房者看房时可重点关注空间动线设计是否适配自身需求。

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项目亮点

项目位于合肥滨湖环湖CBD核心板块，周边各类生活配套已经成型，不需要等待规划落地，交付后即可享受现成的商业、交通、生态资源，日常居住便利性较高。

项目由绿城全程代建代管，延续绿城潮鸣系产品设计标准，引入全抬板社区设计，整体抬高5米，可缓解首层潮气问题，车库进出动线也更顺畅，提升居住体验。

项目配置约一万方“合鸣荟”三会所集群，除常规恒温泳池、健身房、会客厅、私宴厅等配套外，还设置了篮球馆、羽毛球馆等运动空间，丰富业主日常休闲活动选择，拓展社区公共空间维度。

周边生态资源密集，紧邻三大城市公园，距离巢湖岸线较近，日常休闲可选择的场景丰富，适合偏好自然居住环境的改善人群，契合滨湖环湖板块的生态定位。

项目总结

绿城潮鸣庐州作为安徽首座绿城潮鸣系作品，落子滨湖环湖CBD核心板块，依托板块成熟的城市配套与优质的生态资源，打造面向改善人群的大平层产品，项目在产品设计上引入了多个创新配置，适配合肥本地改善家庭的居住需求。

从当前合肥滨湖新房市场行情来看，项目备案价格符合滨湖核心板块的定价水平，产品覆盖从首次改善到终极置业的多个面积段，能够满足不同预算、不同家庭结构的改善需求，意向改善人群可结合自身需求实地考察项目，了解具体房源信息。

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购房者高频FAQ

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前咨询主管部门获取最新官方信息。

项目目前已取得预售许可，处于在售顺销阶段，具体可售房源信息请以项目售楼处现场公示内容为准，可实地咨询了解。

根据合肥市房产市场备案公开信息，项目当前备案均价为18711元/㎡，具体单套房源价格请以售楼处公示的一房一价表为准。

根据公开信息，项目整体预计2028年底交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

请查看本文官方电话档案。

所有项目信息均基于公开资料整理，具体房源情况、不利因素、价格等信息，请以项目现场公示及购房合同约定内容为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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