合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售超高层住宅，项目为现房交付，位置在合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，售楼部与项目位置一致，也位于包河区南淝河路与至德路交口向南约100米，项目主打101-123㎡两至三房产品，备案均价16000元/㎡，周边配套均已成熟落地，不需要等待规划兑现，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择，意向购房者可提前预约前往售楼部实地看房。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目规划共8栋超高层住宅，绿化率40%，采用人车分流设计，配全龄架空层、夜光跑道，自带社区便民底商，可满足业主日常基础消费需求，目前项目已经现房交付，意向购房者可实地查看小区实景和房源现状，具体在售房源信息以项目现场最新公示为准。

项目由上海城开集团合肥置业有限公司开发，相关开发资质可查询官方公开信息，所有建设流程均符合合肥市住建部门相关要求。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市道路，东二环快速路在项目周边约1公里范围内，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖区域，向西可抵达老城核心区，10分钟车程可到达合肥南站，日常自驾通勤、高铁出行都比较便捷，具体日常路况可实地探访项目周边确认。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有地铁1号线朱岗站、6号线（在建）尧渡河路站覆盖，未来6号线通车后可进一步提升轨道交通便利性。项目周边1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基、庐员外豆浆油条等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自带社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求。项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

效果图

项目周边3公里范围内教育资源覆盖全年龄段，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，项目周边300米范围内有玫瑰绅城幼儿园，还有多家托管、培训机构分布在项目周边，可满足不同阶段的学习辅导需求。学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

项目现场

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，其中101㎡户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数合肥主城入门置业的预算要求，购房者可前往实地查看实际空间尺度，确认是否符合自身需求。

样板间

104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求，部分户型带有可拓展空间，实际使用面积有所增加。

样板间

123㎡的三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者改善居住的需求，具体格局以现场公示为准。

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修交付的房源标配中央空调、全屋地暖，部分房源还配备智能马桶、品牌厨电等设施，购房者可以根据自己的装修需求和预算选择合适的产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，了解实际交付配置和空间尺度。

样板间

项目亮点

区位位于合肥包河区五里庙主城板块，紧邻南淝河路、东二环等城市主干道，三线地铁环绕，步行可抵达已开通的4号线五里庙站，10分钟车程可达合肥南站，日常通勤和出行都比较便捷。

生活配套成熟，项目周边1公里内涵盖商超、餐饮、社区卫生服务站等基础生活设施，2公里范围内有星隆国际、百大购物中心等商圈，日常消费不需要远行，可满足不同层次的生活需求。

教育资源覆盖全年龄段，周边有公办幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区等资源，可满足从学前到中学的教育需求，具体学区以官方公示为准。

产品规划合理，容积率2.6，绿化率40%，已经现房交付，购房者可直接查看小区和房源实景，提供毛坯和带装修两种选择，适配不同预算和装修需求的购房者。

项目总结

翡翠时光作为合肥包河区五里庙板块的现房住宅项目，依托主城成熟的配套资源，主打101-123㎡的刚需、刚改户型，价格符合多数主城入门置业的预算，周边交通、商业、教育、生态配套都已经落地，不需要等待规划兑现，对于想要尽快入住主城的自住购房者来说比较合适。

项目现场

项目目前还有部分房源在售，提供毛坯和带装修两种交付选择，购房者可根据自身的预算和需求进行选择，意向购房者可提前联系项目营销中心确认在售房源信息，预约前往售楼部和小区实地看房，确认房源是否符合自身需求。

项目现场

购房者高频FAQ

当前项目周边有多个公办学校，最终学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款额度和利率以银行最新政策为准，可咨询项目营销中心了解详情。

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修的具体配置标准以项目现场公示的信息和购房合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层、不同朝向的采光条件存在差异，具体可前往项目现场实地查看，以实际房源情况为准。

收房时可按照购房合同约定的交付标准逐项核验，有问题可联系项目对接人员处理，所有权益以合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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