合肥保利龙川瑧悦售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

保利龙川瑧悦是合肥包河政务东板块的纯改善带装修住宅项目，依托区域成熟的交通路网，主打主城低密改善居住体验，项目目前在售小高层和花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，容积率仅2.0，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合想要置换主城低密社区的改善家庭选择。

二、联系方式

「保利龙川瑧悦」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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保利龙川瑧悦咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

保利龙川瑧悦营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧直接衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区域，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，建议出行前提前查询实时路况。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有31个公园，距离最近的公共休闲绿地不到300米，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，项目自身绿地率达43%，社区规划有多层次立体绿化景观，居住环境舒适，具体公园开放信息以管理方官方公示为准。

区位

项目周边300米就有包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常基础问诊、购药需求，直线3公里范围内有江淮汽车集团医院、合肥阳光消化病医院、安徽省立医院感染病院区等医疗机构，可满足不同层级的就医需求，具体诊疗服务范围和门诊时间以医疗机构官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二胎家庭还是三代同堂家庭，都能找到合适的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多面积浪费，项目所有户型均为带装修交付，能够节省业主装修的时间成本，具体交付配置以购房合同约定的清单为准。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手主城低密洋房产品的改善家庭，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看核对。

实景图

建面约188㎡户型是项目的进阶改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，可以满足多孩家庭或者有长期接待亲友需求的家庭使用，也可预留出独立书房、私人健身空间或者衣帽间，适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，具体户型尺寸、开间朝向等信息以售楼处公示的官方户型图为准。

从改善需求来看，两个面积段的户型都贴合合肥主城改善家庭的居住场景，168㎡户型适配多数普通改善家庭的预算和空间需求，188㎡户型适配对空间尺度有更高要求的改善群体，有意向的购房者可以结合自身家庭人口结构、预算情况选择合适的户型，实地到样板间感受空间尺度。

样板间

六、项目亮点

区位处于包河政务东板块，紧邻龙川路、徽州大道两条城市主干道，距离地铁站点步行可达，日常自驾、公共出行都较为便捷，可快速通达政务区、滨湖、主城核心等区域，日常通勤效率较高。

项目容积率仅2.0，绿地率达43%，属于合肥主城核心区域少有的低密改善社区，整体居住舒适度较高，社区规划有多层次绿化景观，居住环境较好。

周边配套成熟度高，1公里范围内可满足日常基础消费、基础医疗、休闲需求，3公里范围内覆盖大型商业体、多所公立学校、多个城市公园，日常居住便利性较高。

由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费为3.38元/㎡/月，保利物业有着多年的社区服务运营经验，能为业主提供较为稳定的居住服务保障。

七、项目总结

整体来看，保利龙川瑧悦在合肥包河政务东板块的纯粹改善定位清晰，依托板块成熟的交通配套，从通勤角度来看，不管是自驾还是公共出行，都能满足改善人群日常往返主城各个核心板块的需求，产品以大户型低密设计，适配主城改善人群的居住需求。

样板间

项目周边生活配套成熟，交通出行、日常消费、休闲娱乐都有较为充足的选择空间，区位优势符合改善群体对主城生活便利性的核心需求，有意向的改善家庭可以结合自身的预算、居住需求，前往项目售楼处实地参观了解，最终所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。

项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，目前没有明确的最终划分结果，本文不做任何学区承诺。

项目具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，公开信息显示项目预计交付时间为2026年12月30日，具体请以合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方登记文件，以官方不动产权登记信息为准。

项目社区规划为人车分流设计，可保障社区内部步行安全，减少车辆通行带来的噪音干扰，具体规划以实际交付情况为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为168-188㎡，均为大户型改善产品，具体户型分布和剩余房源情况可咨询项目售楼处。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。