2026合肥名邦保利琅悦楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-08 09:36:32

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名邦保利琅悦位于合肥肥西县上派板块三河路与中派路交口，是定位低密改善的在售住宅项目，在售建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，通勤便利配套成熟，适合关注居住舒适度的改善自住人群。

开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区的低密改善住宅，位于肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

开发商营业执照

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，满足不同家庭的个性化空间使用要求。