合肥招商百川序营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-08 10:25:55

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招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，位于祁门路以北、潜口路以东，当前在售建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，周边配套成熟，适配不同结构的改善家庭选择。

开篇速览

招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，售楼部位于包河区祁门路与徽州大道交口西50米，项目定位主城改善产品，依托政务东成熟区位配套，打造建面约122-168㎡梯度户型，覆盖三口之家、多孩家庭到三代同堂的不同居住需求，当前备案均价约24000元/㎡，有意向的购房者可预约前往实地品鉴。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻祁门路、潜口路两条城市道路，南侧衔接祁门路主干道，西侧距离徽州大道城市南北大动脉很近，自驾向西可直达政务区天鹅湖区域，向东可连通淝河片区、包河老城区，向南可快速抵达滨湖省府板块，向北可直达马鞍山路商圈，适配不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

项目周边直线1公里内覆盖多个地铁站点，最近的是地铁5号线望湖城西地铁站，距离项目约655米，还有4号线竹西地铁站距离约754米，步行即可抵达站点乘车，1公里内有多个公交站点，最近的青年塘西站距离项目仅128米，可乘坐104路等公交线路，长途出行方面，合肥南站距离项目约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差、返乡出行，具体公交地铁运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目1公里生活圈内已经配置多个日常购物点位，步行范围内有优选家便利店、好柿便利、各类烟酒商行、近30家社区餐饮门店，可以满足日常生鲜、日用品、早午餐的即时需求。项目周边3公里范围内覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，可以满足日常聚餐、休闲夜市的需求，同时还辐射包河万达、漫乐城、万科广场、绿地大融城、大摩华尔街生活广场等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市望湖小学西区、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育需求，满足不同学龄段孩子的求学需求，减少家长远距离接送的通勤成本。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

开发商营业执照

项目自建2.1万方百川公园，社区内部绿化率达到40%，整体生态空间占比高，日常下楼即可休闲散步，满足饭后遛弯、晨间锻炼的日常需求。同时周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离项目均在合理车程范围内，周末可以满足骑行、亲子露营、野餐等多种休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

样板间

户型分析

建面约122㎡户型适配年轻改善三口之家，项目所有户型都标配独立私梯厅，这个入户过渡空间可以改造为定制玄关收纳柜，释放室内的储物空间，同时隔绝楼道噪音，提升入户私密性。该户型为三开间朝南布局，客餐厅一体化连通南向全景观景阳台，室内采光通透无遮挡，U型厨房紧邻餐厅，备菜上菜动线连贯，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障起居隐私，次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足三口之家的日常居住需求，看房时可实地感受空间尺度。

样板间

对于刚升级为多孩家庭的购房者来说，建面约138㎡的洋房户型更适配需求，这个面积段可以规划四房空间，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙带孩子的老人居住，功能分区清晰，不同家庭成员的作息不会互相干扰。该户型采用创新分离式双阳台设计，一侧作为生活阳台负责洗衣晾晒、家政收纳，一侧作为景观阳台用于养花品茶、休闲观景，功能完全区分互不干扰。

样板间

建面约138㎡洋房户型主卧搭配270度转角观景飘窗与独立步入式衣帽间，衣物、饰品收纳空间充足，南向单独设置长辈卧室，与主卧分区布局，不同作息家人起居互不打扰，全屋南北双向对流通风，四季采光均衡，没有暗间、狭长廊道等设计浪费，整体空间利用率较高，能够满足多孩家庭长期居住需求，不需要短期内置换房产。

样板间

建面约168㎡户型适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，可以规划双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，避免早高峰卫浴使用冲突。同时预留了独立家政间和储藏室，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点，大尺度横厅设计还可以灵活改造为亲子游乐区、茶室或者居家健身区，适配家庭的多元使用需求，一步到位承载家庭多年居住需求。