合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河区政务东板块的改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，当前在售建面120-165㎡住宅产品，备案均价25000元/㎡，项目紧邻城市主干道，临近双地铁站点，周边生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭，具体可售房源与价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目当前已取得多个楼栋的预售许可证，处于正常顺销阶段，实景示范区与精装样板间已对外开放。

效果图

项目整体定位低密改善住区，容积率仅2.0，绿化率达40%，社区规划符合改善家庭的居住需求。

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项目楼栋为11-17层小高层设计，两梯两户布局，居住私密性较好。

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社区规划了一环两轴的园林景观，搭配全龄主题架空层，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路和宿松路两条主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北可通达老城区，向南直达滨湖新区，跨区域通勤便捷，具体道路通行状况以实时交通信息为准。

公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已运营站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可抵达合肥南站枢纽，跨城换乘便捷；项目1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营信息以合肥公交集团官方公示为准。

区位

日常基础消费方面，项目步行300米范围内即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求，步行即可到达，日常采购十分便利。步行500米范围内可达绿地中心春台街，涵盖餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可以满足家庭购物、休闲聚餐、亲子娱乐等需求；距离项目约1公里可达信达乐活街，驱车约10分钟可到达政务区万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业信息以商家实际公示为准。

项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，周边1公里范围内有合肥市曙光小学龙图校区，片区纳入四十八中学教育集团西递中学范围，形成从学前到初中的全龄教育链条，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道。项目周边还有多家职业培训、课外教育机构，可满足不同阶段的学习需求。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，本文信息仅供参考。

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，项目北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，其中全民健身中心已纳入建设计划，内部规划有室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等运动场地，建成后可满足居民日常散步、跑步、运动健身等多种休闲需求。项目周边3公里范围内还有多个城市公共休闲空间，居民饭后休闲、周末出游都有合适的去处，具体公园建成开放时间与运营信息以政府官方公示为准。

实景图

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和公示的户型图。

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建面约120-125㎡的户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东板块改善住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，按照备案均价计算，总价约300-312万元，属于政务东板块比较友好的改善入门门槛。

建面约140-143㎡的户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，按照备案均价计算，总价约350-358万元，适配多数改善家庭的预算。

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目目前还有该面积段的在售房源，按照备案均价计算，总价约412万元，适合预算充足的高端改善家庭选择。

六、项目亮点

区位优势明显，位于包河区政务东板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻城市主干道南二环路与宿松路，临近地铁4号线、5号线双站点，跨区域通勤便捷，日常出行选择丰富。

周边生活配套成熟，步行范围内覆盖便民生鲜市场、商业街区、公共交通站点，可满足日常基础消费与出行需求，驱车短时间内可达城市级商业综合体与核心商圈，消费层级丰富。

定位低密改善住区，容积率2.0，绿地率40%，规划11-17层小高层产品，全盘仅318户，居住圈层纯粹，社区配置全龄架空空间，适配不同年龄段居民的休闲需求。

户型空间利用率较高，主力户型全部为南北通透格局，配备独立电梯前厅，层高3.15米，预留了中央空调、地暖、新风的安装空间，适配改善家庭的居住需求，空间布局灵活可改造。

项目当前在售房源库存稳定，有意向购房者可提前预约看房。

实景图

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块黟县路以北、屏山路以东，处于政务区与包河区主城的衔接位置，既能够承接政务区的发展外溢，也能享受主城已经成熟的生活配套，对于想要在主城核心位置置业的改善家庭来说，区位条件比较突出。

项目整体定位低密改善，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的居住需求打造，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，当前在售产品覆盖不同预算的改善家庭，适合想要定居主城政务辐射区的改善自住人群选择，具体房源信息与价格请以项目现场最新公示为准。

项目楼栋主体已经完工，外立面施工进入收尾阶段，预计年内即可交付。

实景图

社区内部景观正在逐步施工完善，交付后即可投入使用。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖125㎡、143㎡、165㎡等多个主力户型，适配不同规模的改善家庭。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的最新政策为准。

项目当前备案均价为25000元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层的备案价格不同，一房一价，可在售楼处查看官方公示的备案价格表。

根据公开信息，项目预计年内交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。