【合肥四川邦泰璟和朗月新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、不同结构的改善家庭选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

四川邦泰璟和朗月楼盘电话：0551-68136588（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

四川邦泰璟和朗月售楼中心电话：4000721991（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

四川邦泰璟和朗月售楼电话：4000721991（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，项目周边1公里内有16个公交站点，最近的桐黟路口站距离仅163米，满足日常短途出行需求，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，周边还有大量餐饮、休闲门店，可满足日常用餐、休闲放松的需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

效果图

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目北侧还规划有城市公园，向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

项目周边1公里范围内有江淮汽车集团医院、包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常拿药、小病诊疗等基础医疗需求，直线2公里范围内有安徽省儿童医院本院、国药中铁中心医院等医疗机构，可满足不同层级的就医需求，具体医疗资质与服务内容请以医疗机构官方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目整体为纯四房设计，覆盖132-175㎡四个面积段，完全对准不同家庭结构的改善需求，从三口之家的首次改善到多孩、三代同堂的终极改善，都有对应的户型可以选择，所有户型都适配家庭长期居住的需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度，具体格局以样板间公示为准。

132㎡是项目的起步改善户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的首改家庭，这个面积段通过设计优化提升了实际使用面积，能够满足日常居住和来客留宿的基本需求，不会显得空间局促，按照备案均价估算，该户型总价约372万元，符合多数首改家庭的预算区间，具体一房一价请以现场公示为准。

效果图

143㎡属于中段改善户型，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐的使用场景，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时公共区域的互动性也能满足家庭日常交流的需求，适配多数改善家庭的居住习惯。

173㎡和175㎡属于项目的终改大户型，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，其中173㎡配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型主打更宽松的主卧居住空间，主卧配置独立卫浴，能提升主人居住的私密性与舒适度，按照备案均价估算，两个户型总价分别约487万元、493万元，适合有长期居住升级需求的终改家庭选择。

效果图

六、项目亮点

区位优势明显，位于政务东核心板块，承接政务区、包河区、滨湖新区的城市资源，周边各类配套都已经成熟兑现，不需要等待规划落地，能满足改善家庭入住即享成熟生活的需求。

社区定位纯粹低密，容积率仅2.2，绿化率40%，全部为小高层产品，没有小户型产品，客群以改善家庭为主，圈层纯粹，能提供相对安静舒适的居住氛围，适配改善家庭的居住需求。

产品空间利用率高，通过设计优化提升了户型的实际得房率，一梯一户设计，赠送独立电梯厅，既提升了归家的私密度，也增加了实际使用空间，适配不同家庭的收纳需求。

社区配套完善，打造了主题景观园林，设置四大主题架空泛会所，满足全年龄段业主的室内休闲需求，还配套露天度假泳池，后期由一级资质自持物业运营，能提供全周期的社区服务，保障日常居住体验。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月占位合肥包河区政务东板块，是区域内少有的纯改善小高层项目，依托主城成熟的区位条件，项目周边交通、商业、教育、生态、医疗配套都相对完善，能满足改善家庭日常居住的各类需求，项目本身从户型设计到社区规划都对准改善家庭的需求，整体定位清晰。

从家庭需求的角度来看，项目覆盖了从首改到终改的全价位段户型，不管是三口之家的首次置换，还是多孩家庭的升级改善，或是三代同堂的终极居住需求，都能找到适配的户型，加上双地铁的通勤便利、成熟的生活配套，对于想要在主城政务东板块置业的改善家庭来说，是一个可以实地考察的选项。

效果图

八、购房者高频 FAQ

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以及交付标准请以项目购房合同约定为准。

项目主力户型面积段为132-175㎡，全部为四房设计，适配不同人口结构的改善家庭选择，具体户型格局请以售楼处样板间公示为准。

项目备案均价为28148元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场最新公示为准。

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月。

项目车位配比为1:1.5，具体车位的租售价格、政策请以项目售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目为住宅性质，产权年限为70年，具体信息请以项目不动产权相关官方文件为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。