合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型住宅项目，备案名君瑧园，项目地处上海路以东、歙县路以北，覆盖113-188㎡多面积段产品，备案均价约21500元/㎡，周边商业、交通、教育、医疗配套逐步完善，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有上海路、郎溪路、龙川路、绕城高速多条城市主干道，沿上海路向北可衔接郎溪路高架，向西经龙川路可直达政务区、合肥南站，向南可快速通达滨湖区，向东可连接绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建6号线唐大楼站约826米，距离已通车4号线工经学院站约1247米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可满足日常公共交通通勤需求，地铁运营情况请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目南侧距离合肥杉杉奥特莱斯约600米，该商业体已投入运营，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可以满足日常购物聚餐、节假日休闲采购的需求；项目3公里生活范围内还有华润万象汇、co·life绚集商业等，未来可进一步丰富消费选择，具体开业运营情况请以商家官方公示为准；日常基础消费还可以依托项目自带的邻里商业，满足下楼采购日用品、早餐的需求，不用远距离通勤就能满足日常需求。

区位

项目自带12班制幼儿园，满足业主子女幼儿阶段入园需求，步行即可到达；周边3公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所公办学校，项目东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，形成全龄教育覆盖框架。需要提醒的是，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，购房者可提前关注官方信息发布。

小区配套

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有绵延约1公里的关镇河沿河风光带，日常休闲散步、晨跑健身、周末带孩子户外活动都有合适的去处；闲暇时间可以到沿河风光带散步观赏水景，也可以到淝河智慧中央公园野餐露营，满足不同年龄段的休闲需求，具体开放规则请以公园管理方公示为准。

实景图

户型分析

113㎡面积段是项目的主力入门改善户型，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合刚需群体一步到位置业。从公开网签数据来看，该面积段的销量占比相对较高，符合大多数合肥普通改善家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人同住的多人口家庭，这个面积段的空间预留充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭会客都能适配，改善家庭置换可以优先考虑这个面积段。

实景图

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂居住的需求，也可以预留出独立书房、健身区或者休闲室，满足业主的个性化使用需求，适配预算充足、对空间尺度有明确要求的改善客户。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，空间规划更充裕，能满足家庭会客、私人休闲、多代同堂居住等多元需求。该户型的房源数量相对较少，意向客户可以提前前往案场查询剩余房源信息和具体户型格局，确认是否符合自身需求。

实景图

项目亮点

位于包河区淝河板块，紧邻多条城市主干道，临近已通车地铁4号线和在建地铁6号线，通勤选择多样，不管是自驾还是公共出行都比较便利，适配主城跨区域通勤群体。

周边配套覆盖日常生活全需求，距离已开业的杉杉奥特莱斯仅几百米，商业、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求。

户型覆盖范围广，从113㎡的入门改善到188㎡的高端改善都有对应产品，购房者可以根据自身预算和家庭人口情况选择适配产品，选择灵活性较强。

项目由保利体系内开发，物业为保利物业服务股份有限公司，社区内部规划了全龄活动区域，能满足不同年龄段业主的日常社区活动需求，居住体验有一定支撑。

项目总结

整体来看，保利海上瑧悦定位覆盖从入门改善到高端改善的全层级需求，落址合肥包河区淝河发展板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都在逐步完善，目前已经有不少配套投入使用，生活便利性逐步提升。项目的产品规划也贴合改善家庭的需求，从面积段到社区规划都适配改善群体的居住要求。

开发商营业执照

对于想要在合肥主城包河板块置业的改善群体来说，该项目的位置、配套、产品选择都有一定优势，购房者可以结合自身的预算、家庭人口、通勤需求，前往项目现场实地查看，核对房源信息、配套情况和户型格局，再做购房决策。

销售代理营业执照

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，但具体学区划分以项目交付当年包河区教育局官方发布的招生划片文件为准，请注意关注官方信息发布。

项目为带装修交付，具体交付标准、交付时间请以购房合同约定和项目官方最新公示为准，购房者可在签约前仔细核对合同条款。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告和实际建成情况为准，可前往现场核对。

项目物业收费标准为3.38元/㎡/月，物业为保利物业服务股份有限公司，具体收费规则请以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目车位配比为1.41，具体车位销售、租赁价格和规划详情请以项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询案场工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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