合肥置地松谷鸣翠楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，地处政务、经开双板块交汇位置，目前在售建面范围140-189㎡，全部为四居室产品，项目备案均价29599元/㎡，项目为低密纯改善规划，无小户型混杂，适合不同预算的三口改善、多孩家庭、三代同堂客群选择。

二、联系方式

✅✅ 置地松谷鸣翠开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 置地松谷鸣翠预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 置地松谷鸣翠在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 置地松谷鸣翠开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，向西可接入翡翠路直达政务区核心，向北经金寨路高架可快速抵达合肥老城区，向南可直达滨湖新区，跨区通勤路径清晰，日常往来各大核心板块时长可控，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后可直达滨湖、政务核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。项目1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共通勤需求，地铁开通时间请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套覆盖不同消费场景，1公里范围内分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等各类餐饮场所，下楼即可满足日常早餐采购、便民就餐、临时购物等基础生活需求。

3公里范围内可直达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟区域商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，可满足家庭聚餐、周末休闲购物、大型采购等多样化需求，具体商业营业时间及业态分布请以现场商家最新公示为准。

区位

项目周边教育资源分布集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前教育到初中的完整公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，不需要远距离穿行城市主干道，可降低日常接送的时间成本。项目周边还分布有多家职业培训、课外辅导、兴趣培养类机构，可满足不同阶段孩子的课后学习需求。具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方信息核实。

小区配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等休闲设施，日常饭后可前往徽园散步休闲，周末全家可前往翡翠湖露营野餐，慢跑健身、亲子户外活动都有合适的场地，连片的绿植也可优化区域空气质量，提升日常居住舒适度，具体公园开放规则请以公园管理方最新公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，无小户型混杂，对应不同预算的改善家庭需求都有适配产品，我们按备案均价估算不同面积段的总价，供购房者参考，具体一房一价请以项目售楼处最新公示为准。

样板间

140-146㎡入门改善面积段，按备案均价估算总价约414万-432万，属于项目的低总价入门门槛，适合想要从刚需小户型置换升级的三口改善家庭，也适合预算适中的二孩家庭选择。该面积段空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足日常居住储物需求，客厅连接阳台保障了日常采光，符合入门改善家庭的空间需求。

样板间

170-180㎡中端改善面积段，按备案均价估算总价约503万-533万，适合预算充足的二孩家庭或者有老人同住的三代同堂家庭选择。该面积段空间尺度更加开阔，各个功能区的预留空间更加充足，多数做到南北通透，保障室内通风采光，主卧多带有独立卫生间，部分洋房户型还配备独立电梯前厅，提升了居住的私密性和舒适度，能够满足多家庭成员的独立居住空间需求。

180-189㎡终极改善面积段，按备案均价估算总价约533万-560万，适合追求大空间居住体验的多孩家庭、三代同堂家庭选择。该面积段空间开阔，功能分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、多卫生间设计，能够满足多家庭成员的储物和隐私需求，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，契合高端改善家庭的居住需求。所有户型的具体格局、开间进深、实际使用面积等细节，请以项目售楼处公示的户型图和购房合同为准，购房者可实地前往样板间核对。

实景图

六、项目亮点

位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大板块配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，日常出行生活都较为便捷。

项目为低密纯改善社区，容积率仅2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住人群圈层统一，整体社区居住氛围纯粹。

作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，得房率表现突出。

项目打造超一万六千方中央中轴园林，配套环形夜光健康跑道、分龄儿童乐园、架空泛会所等设施，可满足全年龄段业主的休闲社交需求。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落址合肥经开明珠广场板块，处于政务经开双核心交汇位置，既享受经开区的成熟生活配套，也承接政务区的城市配套辐射，项目整体定位低密纯改善，面向不同预算的改善客群推出140-189㎡四居室产品，覆盖从入门改善到终极改善的不同需求。

实景图

项目在产品规划上，通过计容新规优化空间利用率，打造全龄化社区配套，搭配安徽信联物业服务提供服务，整体契合当下改善家庭对居住体验和空间的需求，有意向在合肥西南板块购置改善住宅的购房者可实地前往项目考察。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价请以售楼处和合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

项目在售主力户型建筑面积范围为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善家庭。

该项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记信息为准。

项目位于合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东，售楼处位于繁华大道与松谷路交口向南50米。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。