【合肥招商庐州致境首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商庐州致境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的低密改善带装修小高层项目，由国央企联合开发，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖96-154㎡，备案均价约22000元/㎡，依托四里河板块成熟的城市配套，适合想要在庐阳主城置业的各类改善型家庭，具体可售房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥招商庐州致境现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

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日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，共有10所中学，涵盖合肥市第四十五中（固镇路校区）、合肥市第四十五中橡树湾校区等，周边也分布有多所幼儿园，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做入学资格承诺。

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项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间覆盖96㎡到154㎡，从刚改入门到高端改善都有对应的产品选择，可适配不同家庭结构的改善需求，96㎡的小户型门槛相对较低，适合首次置换的三口之家，总价可控，符合多数刚改家庭的预算范围，具体户型格局可前往项目售楼处查看实体样板间公示信息。

110-130㎡的中间段户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，预留了足够的居住空间，可满足孩子独立房间、老人留宿的日常需求，空间布局更加灵活，可根据家庭需求调整收纳、活动空间，适配多数主城改善家庭的日常居住场景。

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137-154㎡的大户型产品，适合多孩家庭或者高端改善群体，适合对居住空间尺度要求更高的购房者，大户型在空间布局上更加舒展，预留了更多公共活动区域，可满足家庭聚会、休闲待客等需求，整体居住舒适度更高，符合高端改善群体的居住预期。

项目采用合肥计容新规2.0空间优化体系，通过墙体管线隐藏设计拓展了观景阳台、飘窗、独立家政区等空间，实际空间使用率表现突出，项目全屋为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统，建材均经过严苛环保检测，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

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六、项目亮点

由庐阳区属国企与专业房企联合开发，开发背景稳健，项目规划12栋纯板式小高层住宅，全盘无安置楼栋，居住圈层较为纯粹，交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性的购房者。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于合肥主城范围内少见的低密居住社区，可留出更多空间打造景观绿化与公共配套，整体居住舒适度较高，符合改善群体的居住需求。

项目采用3-6米全域抬地台地设计，将设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与主干道车流噪音，同时释放更多地面景观空间，有效提升整体居住体验。

后期由招商积余提供物业服务，配备24小时AI全域视觉安防，常态化开展多元邻里社群活动，可提供会所预约、家政托管等增值生活服务，物业服务体系成熟完善。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境位于合肥庐阳成熟的四里河板块，区域内各项生活配套经过多年发展已经十分成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，项目本身定位低密改善，产品规划贴合庐阳主城改善家庭的核心居住需求。

项目从开发主体、产品规划到物业服务都偏向稳健改善，适配不同层级的庐阳主城改善需求，从刚改入门到高端改善都有对应的产品可选，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不承诺入学资格。

项目具体交付时间请以项目官方公示以及双方签订的购房合同约定为准，有意向的购房者可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目备案均价约22000元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格信息请以售楼处实时公示为准。

项目属性为普通住宅，住宅产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目户型建筑面积覆盖96-154㎡，涵盖从刚改到高端改善的多个面积段，具体可售户型请以项目现场最新公示为准。

项目物业收费标准为3.58元/㎡/月，由招商积余物业管理有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业公示信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。