【合肥滨投嘉玺首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河卫岗板块的在售改善型住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，项目地处包河主城，周边生活、交通、教育配套成熟，适合追求主城成熟生活氛围的改善型购房者。

二、联系方式

滨投嘉玺电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

滨投嘉玺楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有内容以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心区域，向南可连接滨湖新区，望江东路向西可连接金寨路高架，快速抵达政务区、高新区，从项目驾车前往合肥南站仅需约15分钟车程，日常跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

开发商营业执照

轨道交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于建设阶段，未来建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20个公交站点，最近的罍街北站距离项目仅约300米，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘直达合肥各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、社区食堂等基础业态，可满足业主日常就近消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大购物中心等多个成熟商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足家庭聚餐、朋友休闲、周末娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际公示为准。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定。直线3公里范围内有78个幼儿园、25个小学、19个中学，涵盖合肥市青年路小学、合肥市卫岗小学、合肥市第四十八中学望湖校区等多个公办学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的公示信息为准。

效果图

项目南侧不远处就是罍街公园，距离项目仅约391米，业主饭后可以步行前往休闲散步。周边3公里范围内还分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，整体生态休闲资源丰富，适合日常休闲锻炼、周末亲子户外活动，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，是项目的入门改善户型，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，该户型按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示为准。

效果图

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者独立书房空间，满足家长居家办公、孩子安静学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的顶阶改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者独立书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦。

效果图

六、项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于本土国企开发的城市更新项目，工程规划与施工管理规范，交付稳定性较强，适合看重交付可靠性的购房者。

项目规划容积率2.5，绿地率达到40%，整体采用低密排布，打造了全龄景观体系，包含环形夜光跑道、分龄儿童乐园等设施，日常社区休闲空间充足。

项目地处包河主城卫岗板块，周边已经发展成熟，各类生活配套步行或短距离驾车即可到达，无需等待远期规划落地，入住即可享受成熟生活氛围。

项目全盘纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可以根据自身喜好与预算自由定制装修风格、选择家电建材，装修自主性更强，适配不同购房者的个性化需求。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河主城卫岗板块，占据主城成熟区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已成型，能够满足改善型购房者对主城生活的需求。项目由本土国企开发，规划低密社区，户型覆盖从刚改到终改的不同面积段，适配不同人口结构的改善家庭。

项目整体定位主城改善，价格在包河主城新房中具备一定优势，适合想要留在主城、享受成熟生活氛围的购房者，有意向的购房者可以前往项目售楼处展厅实地了解更多信息，所有信息以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目周边教育资源丰富，项目自身代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策为准，本文信息仅供参考。

项目全盘采用纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可根据自身需求定制装修，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，不同楼层、不同户型价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商正式通知为准。

项目主力户型面积段为116-186㎡，包含116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四个主力户型，覆盖不同需求的改善家庭。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记信息为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。