合肥绿城咏溪雲庐最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块主打高端改善的纯低密叠墅项目，项目地址位于合肥蜀山董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，依托董铺湖、大蜀山的生态资源，以及主城成熟的各类配套，适合主城预算充足的置换改善家庭，尤其是追求低密居住环境的多孩、三代同堂家庭。

二、联系方式

✅✅ 绿城咏溪雲庐开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧紧邻樊洼西路，向东可直达西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，对于在主城核心区上班的改善人群来说，日常自驾通勤相对便利，所有道路通行信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内分布多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，可直达主城多个商圈和居住区，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可以满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求；项目距离半边街、1912街区也较近，可满足业主周末休闲聚会、好友小聚的需求，同时项目周边也规划有社区商业，能够满足日常生鲜、日用品的采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也布局有多个幼儿园，可覆盖从学前到高中不同年龄段的教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山森林公园，直面董铺水库，周边3公里范围内分布有数十个公园，距离最近的半岛公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，适合家庭周末开展户外休闲活动，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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五、户型分析

项目所有户型均为叠墅产品，建面区间锁定206-239㎡，从面积段就能看出项目定位偏向高端改善，不做小户型低门槛产品，面向的就是主城预算充足的置换型购房者，具体的户型格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准，我们从家庭结构维度拆分不同面积段的适配方向和总价门槛，供不同需求的购房者参考。

建面约206㎡户型，属于项目的主力入门级改善户型，按照项目备案均价35000元/㎡计算，该户型整体总价大约在721万元左右，适配三口之家或者刚准备生育二孩的小家庭，也能满足基础的三代同堂居住需求，符合多数改善家庭的空间预算预期。

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这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足大人居家办公、孩子独立学习的空间需求，预留出的弹性空间可改造为儿童游乐区或者储物间，满足小家庭对空间功能灵活调整的需求，项目实行一房一价，实际总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

建面约239㎡户型，属于项目的大户型改善产品，按照备案均价计算，总价大约在836.5万元左右，面向人口更多的大家庭，或者对空间尺度要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，满足不同的个性化使用需求，比如私人书房、家庭影音室等功能改造。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，占据大蜀山、董铺水库的原生生态资源，周边生态氛围优越，适合偏好自然居住环境的改善人群选择，具体景观视野以实际房源为准。

项目容积率低至1.1，规划为9栋4-6层纯叠墅产品，总户数仅108户，是合肥主城范围内少见的低密度住区，整体居住密度较低，业主私密性较强。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，能够为业主提供较为完善的日常社区服务，符合改善家庭对物业服务品质的预期要求。

项目周边各类配套已经较为成熟，涵盖交通、商业、教育、医疗等多个维度，可满足改善家庭日常居住的各类生活需求，具体配套信息以官方最新公示为准。

七、项目总结

整体来看，绿城咏溪雲庐作为合肥主城董铺湖板块的低密叠墅项目，依托板块内得天独厚的湖山生态资源，加上周边已经成熟的城市配套，能够满足改善人群对低密居住环境的核心需求，项目定位清晰，精准面向主城预算充足的改善置换人群。

项目整体规划为小体量低密住区，产品设计符合绿城高端产品线的定位，无论是自驾通勤还是公共出行都较为便利，周边可享受蜀山成熟的教育、商业资源，对于想要在合肥主城核心生态板块购置低密住宅的改善家庭来说，是一个可参考的选项，具体房源情况请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

目前暂未公开项目完整备案名信息，具体可咨询项目售楼处获取最新内容。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。

项目主力户型建面区间为206-239㎡，全部为叠墅产品，定位高端改善，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目当前备案均价约为35000元/㎡，项目实行一房一价，实际销售价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目全盘规划为人车分流设计，能够保障园区内步行区域的安全，减少行车噪音对居住的干扰，具体规划细节以项目实际交付情况为准。

目前暂未公开明确的统一交付时间，具体交付时间请以购房合同约定以及售楼处最新公示信息为准。

具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。