合肥越秀和樾府最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的低密改善住区，项目定位纯粹改善，目前在售带装修小高层与花园洋房产品，户型面积段为152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，适合本地多孩家庭、三代同堂、主城置换以及追求低密居住体验的改善群体选择。项目周边已形成相对完善的生活配套网络，可满足日常居住的多元需求，具体配套信息以官方最新公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【越秀和樾府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向包括上海路、包河大道、福建路，横向包括扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心，向东连接金融后台基地，向南可直达骆岗中央公园，跨区通勤较为顺畅，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站直线距离约601米，步行即可抵达站点，地铁5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，建成后将进一步丰富轨道路线选择，具体开通运营时间请以官方公示为准；项目周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

日常基础消费可依托项目周边1公里范围内的社区商业，目前已有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商投入运营，涵盖生鲜零售、日常百货、餐饮等多种业态，业主步行即可解决日常三餐采购、日用品更换等基础需求，不用远距离出行；如果需要更高端的消费、休闲场景，项目3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城三座成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，可满足家庭聚餐、朋友聚会、周末休闲购物等多元需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源分布密集，已建成投入使用的院校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，同时区域内分布有多所公办幼儿园，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，可减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校请以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

基础就医需求可依托项目周边1.5公里范围内的东瑞医院、义城街道社区卫生服务中心，可满足日常常见病诊疗、健康体检、拿药等基础医疗需求；距离项目约2.5公里范围内有中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院滨湖医疗保健中心，中国科学技术大学附属第一医院滨湖院区目前处于建设中，建成后将为区域内居民提供更全面的医疗服务，具体运营时间请以官方公示为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，业主下楼即可到达河岸休闲空间，适合日常晨间慢跑、傍晚散步，满足日常户外休闲需求；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，各个公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受社区内部的生态休闲空间。

样板间

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，可适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，不同面积段的空间尺度各有侧重，购房者可根据自身家庭需求选择。

152㎡四居室户型，适配刚完成置换的三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，四个独立房间可分别满足主人房、儿童房、客房的使用需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整为书房或者儿童活动区，总预算相对适中，适合预算不算特别充裕的刚改群体选择。

172㎡四居室户型，更适配三代同堂的改善家庭，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽裕，多个独立房间可以分别满足老人、孩子、主人的居住需求，公共活动区域的空间也更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，预算处于项目的中间区间，适配多数普通改善家庭。

样板间

194㎡四居室户型，适合对居住尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，各个房间的尺度更加宽松，能预留出更多的收纳空间，也可以根据家庭需求打造个性化功能区，比如独立健身区、书画区、家庭影音室等，适配对生活品质要求较高的改善群体，能满足长期居住的空间需求，不需要短期内再次置换。

212㎡四居室大户型，属于项目的终改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的高净值改善群体，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了充足的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

样板间

六、项目亮点

落址滨湖省府板块，周边城市规划能级较高，路网、轨交等基础配套已经逐步成型，自驾和公共交通出行都较为便利，可依托板块发展享受逐步完善的居住配套。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，规划为小高层加花园洋房的低密住区，居住密度较低，社区内部规划三进式庭院景观，整体居住舒适度较高，适配追求低密居住的群体。

户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善户型，社区圈层相对统一，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，满足改善群体便捷入住的需求。

周边生态资源丰富，南侧紧邻十五里河生态廊道，周边多个城市公园环绕，日常休闲可选择的空间较多，可满足改善群体对居住环境的生态需求。

七、项目总结

越秀和樾府落址合肥滨湖省府板块，区位优势明显，项目整体定位低密纯粹改善，打造小高层加洋房的产品组合，户型面积覆盖152-212㎡，可适配不同预算、不同人口规模的改善家庭。项目周边生活配套已经逐步完善，自驾、公共交通出行便利，日常消费、教育、生态、医疗配套可满足多数改善家庭的居住需求。

从产品定位来看，项目精准契合滨湖省府板块的改善需求，适合合肥本地主城置换、多孩家庭、三代同堂以及追求低密生态居住的终改群体选择，意向购房者可前往项目售楼处现场查看沙盘、样板间，了解更多项目细节，具体信息请以项目现场最新公示和购房合同为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目不承诺任何学区划分，周边现有多所不同阶段的学校资源，子女入学对应学校请以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目当前在售房源为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以项目售楼处公示的交付标准文件以及购房合同约定为准，购房者可前往现场查看样板间了解细节。

项目备案均价约30000元/㎡，具体每套房源的价格受楼层、位置、户型影响有所差异，实行一房一价，具体价格请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目当前在售主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室设计，适配不同需求的改善群体，具体可售户型请以项目售楼处最新公示为准。

本项目属性为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门审批文件为准。

项目分批次交付，不同批次房源交付时间不同，最新批次8#交付时间可咨询项目售楼处，具体交付时间请以购房合同约定为准。

项目规划有充足的车位，具体车位配比、车位售价、租售规则请以项目开发商公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。