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一、开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修满分竞品质住宅项目，项目位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，目前处于公开在售状态，备案均价约17000元/㎡，项目位于瑶海主城与东部新中心交汇区域，周边配套逐步完善，户型覆盖刚需到改善全面积段，适合主城通勤的首次置业家庭、东部新中心的改善置换家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥长城保利和光峯境于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 长城保利和光峯境项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 长城保利和光峯境项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 长城保利和光峯境项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线建成通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准，周边1公里内还有9个公交站点，日常公共出行选择较为丰富。

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项目自身带有约400方社区商业，可满足业主日常生鲜、日用品采购等基础生活需求，项目南侧还规划有商业用地，未来可补充更多生活业态；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求；医疗配套方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，整体户型设计方正，空间利用率较高，部分户型带有独立玄关，提升了入户隐私性，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价按备案均价估算约170-178.5万元，门槛相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，该面积段在满足基础居住功能的同时，控制了总价，适配多数刚需家庭的预算范围，建议实地查看样板间核对空间尺度。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，总价按备案均价估算约192.1-204万元，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，总价按备案均价估算约221万元，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求。

143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，总价按备案均价估算约243.1万元，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能够满足家庭长期居住的扩容需求。

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六、项目亮点

项目为瑶海区竞品质满分项目，按照三星级绿色建筑标准建造，装配式装配率达65%，全屋标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，居住基底条件完善。

地块容积率仅2.0，整体采用南低北高错落排布，楼栋横向间距开阔，搭配3.15米标准层高，能够较好满足全楼栋南向日照与通风需求，居住舒适度较高。

项目处于瑶海主城与东部新中心交汇区域，周边已经形成多维立体通勤路网，自驾可快速通达主城各核心板块，临近在建地铁6号线，未来公共通勤便利性还将提升。

社区内部打造了“一轴三环五园”立体园林景观，多栋楼栋设置了连片挑高精装架空泛会所，还配置了恒温泳池会所，可满足全年龄段业主日常休闲、会客、运动需求。

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七、项目总结

长城保利和光峯境落址合肥瑶海区裕溪路板块，处于瑶海主城与东部新中心的交汇位置，享受东部新中心发展带来的配套升级红利，项目由双开发主体打造，作为竞品质满分项目，产品标准清晰，社区规划兼顾了不同客群的居住需求，户型面积覆盖刚需到全改善段，适配多种家庭结构。

项目目前处于在售状态，所有户型均已推出，剩余可售房源充足，周边交通、商业、教育、生态配套已经逐步落地，能够满足业主入住后的日常生活需求，适合想要在合肥主城东部置业的刚需和改善家庭实地了解，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

八、购房者高频FAQ

项目备案均价约17000元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目主力户型建筑面积范围为100-143㎡，涵盖3室和4室产品，覆盖刚需、刚改到改善全客群的面积需求。

项目住宅产权年限为70年，配套商业产权年限为40年，具体产权信息以不动产权登记信息为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目车位配比约1:1.3，全部预留新能源汽车充电点位，地下车库为全环氧精装地坪，具体车位销售、租赁规则请以项目公示为准。

根据项目竞品质方案，项目采用人车分流设计，具体动线规划请以项目实际交付的现状和规划文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。