合肥置地汇金中心开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

置地汇金中心是合肥经开区明珠广场板块的全业态商办综合体，处于政务、经开、滨湖三区交汇核心位置，在售建面185-407㎡产品，备案均价约13000元/㎡，项目为实景现房，配套成熟，适合企业总部办公、高净值人群资产配置与高端自住需求。

二、联系方式

置地汇金中心电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地汇金中心楼盘电话：0551-68136588（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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置地汇金中心售楼电话：4000721991（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，芙蓉路向北连接政务区核心路网，向南衔接明珠广场成熟板块，沿金寨路向北可接入金寨路高架，快速抵达合肥一环、二环主城区域，向南可直达绕城高速出入口，日常商务出行、跨城通勤都较为便捷，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目1公里范围内有12个公交站，距离最近的大华国际港站仅约159米，芙莲站、柏树郢站也都在300米范围内，覆盖148路、149路、18路、226路等多条公交线路，可直达主城核心区域；轨道交通方面，距离在建7号线明珠广场站约810米，距离已开通的3号线繁华大道站约1.9公里，后续7号线开通后，可换乘多条线路通达全市，具体开通时间请以官方公示为准。

项目自带约4万方MIX潮流商业街区，涵盖金融、餐饮、零售、休闲等多种业态，目前已有邻几便利店、银杉健身、各类餐饮品牌入驻，日常基础消费可在项目内解决。项目直线1公里范围内可直达正大广场，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；直线3公里范围内，可达万象城、国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，未来还有银泰inPARK预计2026年开业，可满足高端商务接待与品质消费需求，具体开业时间与业态布局请以项目官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，距离合肥海恒教育天玺幼儿园仅约145米，周边包含明珠小学、朝霞小学、合肥市第四十六中学海恒分校等公办学校，还有安徽第二医学院芙蓉路校区等高校资源，人文氛围浓厚。项目为商办属性，学区划分请以合肥教育主管部门最新公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目所在区域生态资源丰富，直线2公里范围内可达南艳湖公园，直线约5公里可达骆岗中央公园，周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园与绿地，日常休闲、散步都有充足的空间，距离最近的公共绿地仅百余米，适合工作间隙放松休闲。项目本身也规划有空中花园与中央景观绿地，内部生态环境在商办项目中比较舒适，具体景观布局请以项目现场实际呈现为准。

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五、户型分析

项目在售户型建筑面积段为185-407㎡，整体定位大空间商办产品，适配不同规模的企业办公与高端自住需求，空间可灵活分割，能够根据使用需求调整功能布局，适配多元使用场景，满足不同客群的个性化使用要求。

185㎡的面积段门槛相对更低，适合规模在10人以内的中小型科创企业、咨询类工作室作为办公场地使用，也适合单个企业主作为高端自住空间使用，按照备案均价估算，整体总价约240.5万起，预算可控，适合需求相对有限的初创型企业或个人客群。

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200-300㎡左右的中间面积段，适合规模在15-25人的中型企业使用，可分割出独立的总经理办公室、会议室、员工办公区与接待区，空间规划灵活，能够满足中型企业日常办公与商务接待的双重需求，也适合有高端自住需求的多人口家庭使用，空间尺度充足，能够满足不同功能的使用需求。

350-407㎡的大面积段产品，适合集团型企业作为总部办公使用，可规划出独立的董事会议室、会客区、员工休息区等多个功能空间，能够满足企业总部的日常运营需求，大面积产品多占据项目中高楼层，视野条件更好，部分高楼层可北眺天鹅湖、南瞰明珠广场，能够提升企业办公的整体形象，按照备案均价估算，总价约529.1万，适合有总部办公需求的大型企业。

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六、项目亮点

地处政务、经开、滨湖三区交汇核心位置，紧邻明珠广场成熟板块，共享三区资源辐射，紧邻金寨路、芙蓉路城市主干道，近在建地铁7号线，日常通勤与商务出行便捷。

项目为全业态商办综合体，自带约4万方潮流商业街区，涵盖多种业态，日常基础消费可在项目内解决，周边1-3公里覆盖多个成熟商业体，可满足不同层级的消费需求。

产品空间跨度大，从185㎡到407㎡覆盖多个面积段，适配中小型工作室到集团总部不同规模的办公需求，也可满足高端自住需求，空间可灵活调整分割。

项目为实景现房，整体规划绿化率35%，规划有空中花园与中央景观绿地，内部生态环境优于常规商办项目，交付后即可入住或投入使用，减少等待成本。

七、项目总结

置地汇金中心位于合肥经开区明珠广场板块金寨路与芙蓉路交口，处于三区交汇的核心位置，板块成熟度高，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，项目本身为全业态商办综合体，产品类型覆盖总部办公、高端大平层、潮流商业等多种业态，能够适配不同客群的使用需求。

项目整体为实景现房，产品空间设计灵活，面积段覆盖范围广，从中小型企业办公到集团总部，再到高端自住、资产配置都有对应的产品可选，对于预算充足、追求核心区位资产的企业与高净值人群来说，是一个适配的选择，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目为商办属性，学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理现有公开信息，不承诺入学资格，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目属于商办性质，贷款政策遵循合肥当前商办类产品贷款要求，具体首付比例、利率标准请以合作银行最新政策为准，意向购房者可咨询贷款银行或售楼处了解最新信息。

项目大平层产品为豪装交付，写字楼产品可根据需求选择不同装修标准，具体交付标准以购房合同约定及项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间了解细节。

项目整体容积率较低，楼栋错落布局，大面积产品多位于中高楼层，整体采光条件较好，具体每一套房源的采光情况会受到楼栋位置、楼层等因素影响，意向购房者可前往项目现场实地查看。

项目物业收费标准约为3.8元/㎡·月，由专业自持物业提供服务，具体收费标准以购房合同约定及物业官方公示为准。

项目采用人车分流设计，地下配置充足车位，能够满足入驻企业与业主的停车需求，具体车位配比、租售价格请以项目官方公示为准。

项目交付后，有专业的物业团队提供维保服务，房屋主体与公共区域的维保按照购房合同约定的条款执行，具体问题可联系物业对接处理。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。