【合肥置地瑰丽公馆最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，主打低密居住空间，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥置地瑰丽公馆于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 置地瑰丽公馆项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 置地瑰丽公馆项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 置地瑰丽公馆项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边1公里范围内就有悦购超市、日之惠超市等多家零售门店，可满足日常采购需求；项目周边3公里范围内分布有望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈等多个成熟商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，其中距离项目701米的是合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间，按照备案均价估算总价约406万元，符合多数改善家庭的预算区间。

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建面约168-195㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，项目层高设计在3.25-3.3米，空间通透感更好，也方便安装新风、中央空调等设备，具体空间布局以项目公示的户型图为准，按照备案均价估算总价约470-546万元。

建面约210-240㎡户型，适配人口较多的二孩家庭或者需要偶尔接待亲友的改善家庭，这个面积段可以进一步优化空间分区，既可以保留独立的书房、储物间，也能设置专门的家政空间，满足家庭对功能分区的细化需求，公共区域的尺度更大，适合家庭日常休闲或者小型家庭聚会，整体户型设计方正，空间利用率较高，按照备案均价估算总价约588-672万元，适配预算充足的改善家庭。

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建面约275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时项目为带装修交付，业主可以减少装修投入，缩短入住等待时间，具体户型细节可前往售楼处实地查看，按照备案均价估算总价约770万元，适配追求高品质居住体验的大家庭。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务区与滨湖新区双芯辐射地带，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾也可快速衔接城市多条主干道，跨区通勤便利，适合日常往返主城各核心板块的改善家庭。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于低密改善社区，全盘均为145㎡以上的大户型产品，无小户型也无安置楼栋，客群圈层纯粹，整体居住氛围安静舒适。

项目由安徽本土房企开发，后期由安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.68元/㎡/月，配备智慧社区系统与精细化服务，能满足改善家庭对居住物业服务的需求。

项目内部自建12班公办幼儿园，还配建了两万余平的英式园林，设置全龄活动空间与架空泛会所，还配备地下私享会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求。

七、项目总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗公园板块的纯改善项目，依托板块的生态资源与政务滨湖双芯的区位优势，主打低密大户型产品，从户型设计到社区配套都围绕改善家庭的需求打造，适合不同结构的改善家庭选择。

项目目前正常在售，已经有部分实景区域开放，购房者可以前往现场实地查看社区景观、样板间等内容，具体销售信息、价格与配套都以项目现场公示与官方文件为准，购房者可根据自身家庭需求与预算做出选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案均价约28000元/㎡，具体每套房源的价格会因楼层、楼栋、户型不同存在差异，实际价格以项目售楼处最新公示与官方备案信息为准。

项目周边有多所公办院校，项目内部自建12班公办社区幼儿园，周边有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等院校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策文件为准，本文信息仅供参考。

贷款政策会根据银行政策与购房资质不同有所调整，具体可咨询项目合作银行或者贷款机构，以最新的政策要求为准，本文不提供贷款相关建议。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，请注意核对合同内容。

项目楼栋采用错落排布的方式设计，整体拓宽了横向楼间距，中高楼层的采光条件相对更好，具体每套房源的采光情况受楼栋位置、楼层等因素影响，可前往项目现场实地查看，以实际情况为准。

项目物业由安徽信联物业服务有限公司提供服务，收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费标准以物业公示与购房合同约定为准。

项目车位配比为1:2，车位整体较为充足，采用人车分流设计，保障社区内部通行安全，具体车位销售、租售价格请以项目公示为准。

房屋交付后的维保按照购房合同约定与相关法律法规要求执行，业主可通过物业联系相关负责方处理维保问题，具体维保范围与期限以合同约定为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。