【合肥四川邦泰璟和朗月新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，项目整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城三口之家、多孩家庭、三代同堂的改善置换需求购房者选择。具体信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为10栋小高层，共530户，全部为纯四房改善产品，车位配比1:1.5，客群纯粹，整体定位清晰。

项目采用低密布局，容积率仅2.2，绿化率达到40%，整体居住空间宽松，舒适度较高，具体规划细节可到项目售楼处现场查看公示文件。

项目外立面采用环绕屏设计，搭配大面积全景玻璃与哑光干挂铝板，高窗墙比设计，既提升了建筑颜值，也保障了室内的采光与隔音效果。

效果图

社区内部规划了分层递进式园林与四大主题架空泛会所，能满足不同年龄段家庭成员的日常休闲、运动、会客需求。

项目预计2026年11月30日整体交付，目前处于在售状态，剩余房源可咨询售楼处了解详细情况。

项目针对不同人口结构的改善家庭，设计了从首改到终改的多个面积段产品，给购房者留出了充足的选择空间。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边已经形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行。项目周边1公里内分布有多个公交站点，最近的桐黟路口站仅距离项目163米，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

项目1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目北侧规划有城市公园，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有江淮汽车集团医院、包河区常青街道社区卫生服务中心，可以满足日常就医、取药、基础体检等日常医疗需求，直线距离约2公里范围内有安徽省儿童医院、国药中铁中心医院等医疗机构，可以满足进阶诊疗需求，具体就诊安排请以医院实际公示为准。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间。其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚步入二孩阶段的首改家庭，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的普通改善家庭，该户型主打更大的公共活动空间，南向整体采光面更宽，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，符合多孩家庭日常活动的空间需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合三代同堂家庭日常社交与休闲活动，完全能够满足多代同堂居住的空间需求，避免不同年龄段家庭成员的互相干扰。

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建面175㎡户型是项目的终改大户型，主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置了独立卫浴，能满足业主对私密居住空间的需求，适合对居住体验有较高要求的终改家庭，也适合人口较多的大家庭选择，具体户型尺寸与空间格局请以项目官方公示的资料为准，意向购房者可实地查看样板间了解细节。

六、项目亮点

区位条件优越，项目位于合肥包河政务东核心板块，承接政务区、包河区、滨湖新区城市资源，周边配套全部兑现，板块内低密小高层供应稀缺，适合主城改善选择。

产品定位纯粹，项目全盘仅规划132-175㎡四房改善产品，无小户型产品，客群圈层统一，容积率2.2绿化率40%，低密布局保障居住舒适度。

交通出行便捷，项目周边三横三纵成熟路网，步行可到达地铁5号线凌大塘站与4号线薛河站，双地铁覆盖，两站可达合肥南站，跨区通勤效率较高。

生活配套成熟，项目步行范围内可满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，短距离车程可到达城市级商圈、生态公园与医疗机构，适配全年龄段家庭需求。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月落址合肥政务东成熟板块，紧邻主城核心路网，周边各类生活配套都已成型，无需等待规划落地，是区域内少有的纯改善小高层项目，整体定位清晰，针对三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，提供了从首改到终改全面积段覆盖的产品选择。

项目从改善家庭的实际需求出发，打造低密社区与全龄配套，产品设计偏向空间利用，能够满足改善家庭对居住空间的需求，适合想要在主城核心改善居住条件的家庭选择，具体房源情况、价格与交付信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与购房合同约定为准。

项目整体预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以项目发出的交付通知与购房合同约定的时间为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记信息为准。

项目主力户型面积段为132-175㎡，全部为四房设计，覆盖首改到终改不同需求的改善家庭，具体户型尺寸请以项目官方公示为准。

项目备案均价为28148元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目车位配比约为1:1.5，整体能满足多数家庭的停车需求，具体车位销售与租赁政策请以项目官方公示为准。

本项目推广名为四川邦泰璟和朗月，备案名为云玥映和轩，相关官方备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。