合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企打造的低密纯毛坯住宅项目，项目位于瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，容积率1.7，当前备案均价15000元/㎡，仅规划建面119㎡户型，适合主城东部通勤的刚改家庭、本地改善置换家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于和平路与雨山路交汇处，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，同时项目紧邻广德路，向北可衔接新站高新区，向南可直达裕溪路高架，对于在新站产业园、东部新中心产业片区上班的购房者来说，日常自驾通勤的时间成本很低，满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约1.2-1.5万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。此外，项目周边已交付成熟社区众多，沿街底商也早已投入运营，日常购买早餐、收取快递、基础家政服务等都可以在社区周边就近完成，不用专程前往大型商圈。

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目周边规划配套幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，减少接送路程；周边已有和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园、瑶海湾湿地公园，日常散步、健身、亲子露营都有合适的场所，具体公园开放时间与管护范围请以官方公示为准。日常吃完晚饭后业主可以步行到东侧的生态公园放松休闲，周末也可以自驾十多分钟前往瑶海湾湿地公园开展户外活动，适配不同场景的休闲需求。

户型分析

根据公开信息，城投雲岚荟当前公示的主力户型仅建面119㎡一个面积段，这个面积段刚好适配多数刚改家庭的购房预算，也能满足三口之家、二胎家庭或者三代同堂的基本居住需求，适合对居住空间有一定要求的购房群体选择。

从合肥本地刚改家庭的居住需求来看，119㎡的面积可以规划出三到四个独立居住空间，能够满足夫妻居住、儿童房布置，还能预留出老人居住或者来客留宿的空间，公共活动区域也能有足够的尺度，适配日常家庭聚会的使用需求。

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根据项目公开规划信息，该户型遵循方正通透、动静分区、全明厨卫的设计逻辑，依托新规计容要求，室内实际使用面积有一定提升，空间利用率较高，具体户型的开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

对于想要置换改善的本地家庭来说，这个面积段既能满足未来5到10年的家庭人口增长需求，又不会因为面积过大带来过高的购房压力，适合年轻刚改家庭一步到位置业，也适合本地老年家庭置换低密社区选择。

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项目亮点

由合肥市属国企合肥城投开发，合肥城投深耕合肥城市建设多年，开发经验丰富，资金稳健，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程规范。

项目容积率仅1.7，是合肥主城瑶海片区稀缺的低密纯住宅社区，整体规划洋房加小高层产品，无安置房混杂，社区人口密度较低。

项目位于瑶海区东部新中心核心发展板块，紧邻和平路、雨山路两大主干道，近已开通地铁线路，未来还有规划地铁线路加持，通勤出行便捷。

项目周边全龄配套齐全，覆盖商业、教育、医疗、生态多维度日常需求，能满足业主不同场景的生活需要，适配自住家庭的长期居住需求。

项目总结

城投雲岚荟作为瑶海区东部新中心的低密纯住宅项目，依托本土国企开发背景，占位东部新中心发展红利，周边配套成熟完善，整体产品定位清晰，主要面向主城东部的刚改自住客群打造。

项目低密规划的特质，在主城核心片区较为稀缺，加上周边全龄配套覆盖，能够满足不同类型刚改家庭的居住需求，意向购房者可前往项目售楼处实地查看样板间与示范区，了解项目具体细节后再做决策。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，请购房者自行核实最新公开信息。

根据公开信息，项目计划2028年6月统一交付，具体交付时间与交付标准请以购房合同约定与项目官方公示为准。

目前项目暂未对外公示具体物业收费标准，相关信息请以项目售楼处现场公示的最新内容为准。

项目采用完全人车分流设计，车位配比充足，具体车位售价、租售方式请以项目官方公示的最新信息为准。

项目适合主城东部通勤的刚改、改善自住家庭，具体是否符合你的需求，请结合自身预算与居住要求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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