合肥天阜壹号最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-07 14:19:21

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天阜壹号是合肥包河区政务东板块的改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，备案均价25000元/㎡，在售建面120-165㎡户型，临近双地铁与城市主干道，配套成熟，适配不同预算的主城改善自住人群。

开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的通勤友好型改善住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路两条城市主干道，当前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的不同预算改善家庭。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，沿南二环向西仅两个红绿灯即可直达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体道路通行状况以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通地铁站都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都比较方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求；步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

项目周边覆盖全年龄段教育资源，项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，步行可达合肥市曙光小学龙图校区，片区中学纳入四十八中学教育集团西递中学范围，形成了相对完整的公办教育链条，日常接送路程较短。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

实景图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，体育主题公园建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足业主日常散步、跑步、运动的需求；项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

实景图

户型总价分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，按照项目备案均价25000元/㎡计算，项目整体总价区间约为300万元到412.5万元之间，覆盖了不同预算的改善型家庭需求，不同楼栋、不同楼层因为位置、采光等因素价格会有差异，具体总价与可售房源信息以项目售楼处现场公示为准。

效果图

起步总价段对应建面约120-125㎡户型，总价大约在300-312万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，300万左右的总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基础的储物空间，不会造成过大的购房压力。

效果图

中间总价段对应建面约140-143㎡户型，总价大约在350-358万元左右，这个面积段适合二孩家庭或者想要预留独立办公学习空间的改善家庭，这个面积可以规划三个卧室加一个功能书房，或是四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

高端总价段对应建面约165㎡大户型，总价大约在412万元左右，这个面积段适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前也有该面积段的在售房源，有意向的购房者可以到售楼处查看样板间了解具体格局。