合肥伟星T10开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的改善型住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前在售，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，项目占据政务核心区位，周边各类配套成熟，适合追求城市核心居住体验的高净值多孩家庭、三代同堂改善家庭选择。

二、联系方式

伟星T10电话：0551-68111601（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

伟星T10楼盘电话：0551-68111601（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

伟星T10售楼中心电话：4000721991（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

伟星T10售楼电话：4000721991（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻习友路和潜山路两条城市主干道，习友路东西向延伸，向东10分钟可到政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体通行情况以实时交通信息为准。

效果图

项目周边1公里范围内有政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等多个公交站点，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，轨道运营及规划信息以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，直线距离约300米可达天珑广场，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3公里范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

效果图

项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

项目周边生态资源丰富，直线959米可达绿轴公园，1.7公里可达石台路公园，外部还有天鹅湖景观带、蜀峰湾公园等，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩都有充足场地。社区内部由专业景观团队打造分层递进式水景园林，环形夜光软胶健康跑道串联多个景观组团，百余种四季乔灌花草分层搭配，四季景致层次丰富，满足业主日常休闲健身需求。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择，具体户型格局以售楼处公示为准。

效果图

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度充足，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价按备案均价估算约1333万，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

效果图

262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，总价按备案均价估算约1624万，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

效果图

从公开信息来看，项目主流户型做了双梯独立私厅入户设计，私厅可拓展专属收纳空间，套内实用空间表现较好，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

六、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，紧邻习友路、潜山路两条城市主干道，自驾通勤便捷，周边公交、地铁配套完善，可快速通达合肥各个核心板块。

周边配套成熟落地，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，近距离天珑广场、合肥万象城等商业体，生态休闲资源充足，日常居住便利性高。

项目容积率仅2.2，绿地率40%，属于低密改善社区，社区内配置中央景观、全龄配套，还有下沉会所、架空泛会所，满足不同年龄段业主的使用需求。

项目为现房销售，目前已经实景呈现，意向购房者可实地查看社区环境、房屋质量，确认实际情况后再做决策，降低购房预期偏差。

七、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块习友路与潜山路交口东北角，占据城市核心成熟区位，周边交通、商业、教育、生态等配套都已经落地运营，不需要等待规划兑现，对于想要入住政务核心区的改善购房者来说，日常居住的便利性优势突出。

效果图

项目本身定位低密改善大平层，社区规划和产品设计都围绕改善型需求打造，空间尺度充足，社区配套完善，适配多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，适合追求核心区成熟居住氛围的高净值改善人群选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目当前公示备案均价约62000元/㎡，主力户型建面215-262㎡，总价约1333万-1624万（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

贷款政策请以合肥当地当前执行的购房信贷政策以及合作银行的具体规则为准，具体细节可咨询项目售楼处或合作银行获取最新信息。

具体交付标准以政府主管部门审批文件以及买卖双方签订的正式购房合同为准，意向购房者可前往售楼处查看项目公示的交付标准文件。

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体采光通风条件较好，具体每套房源的采光情况受楼层、位置影响，可实地查看或咨询售楼处确认。

目前公开信息未明确标注最新具体收费标准，最新物业收费信息请以项目售楼处公示或正式购房合同标注内容为准。

项目车位比为2.2，全部为地下车位，地下车库配备全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，具体车位的销售及租赁政策请以售楼处最新公示为准。

房屋后期维保按照购房合同约定以及国家相关商品房质保规定执行，具体细节可咨询项目售楼处了解详细规则。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。