【合肥城建星启时代首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，定位低密科创住区，项目位于合肥高新方兴西畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，适合在高新区科创企业工作的不同结构刚需、刚改家庭，本文结合家庭需求分享楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

合肥城建星启时代售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

合肥城建星启时代售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

合肥城建星启时代咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

合肥城建星启时代售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下项目信息整理自合肥官方房产平台公开备案数据，所有信息以项目售楼处最新公示内容为准。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧毗邻小蜀山东路，北侧衔接习友路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市；沿小蜀山东路向北可衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边形成了多层次的商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。日常基础消费方面，项目周边152米处即为大象星光集，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足休闲购物、聚餐娱乐需求，项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，项目社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的压力。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在区域生态资源充足，周边距离小蜀山森林公园、蜀西湖公园都在3公里范围内。小蜀山森林公园总面积约1300亩，森林覆盖率达82%，园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台、亲子乐园等休闲空间，业主闲暇时可登山健身、散步休闲；蜀西湖公园也可满足周末野餐、户外遛弯的需求，能为业主提供丰富的户外休闲选择，具体开放情况、游览规则以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110-138㎡，所有在售户型均规划为三居室，适配不同人口结构的家庭居住需求，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，适合大多数首次置业与改善置换家庭，按照备案均价估算，总价区间约209万-262万，符合高新板块主流自住预算。

对于三口之家来说，110㎡面积段是合适的入门选择，这个面积段控制了总购房预算，同时保留了三居室的完整空间格局，能满足夫妻居住加儿童房的使用需求，还预留了一定的收纳空间，适合首次置业的年轻三口家庭，也能匹配高新区上班族的日常通勤需求。

对于多孩家庭来说，127-128㎡左右的面积段空间会更宽松，三个房间可以分别设置为主卧、两个儿童房，公共活动空间也更充裕，能满足孩子玩耍、家庭日常活动的需求，对应总价大概在240万左右，适合有改善需求的多孩家庭选择。

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对于三代同堂的家庭来说，138㎡的面积段空间舒适度更高，三个房间可以分别分配给老人、夫妻和孩子，公共区域更宽敞，家庭聚会、日常活动都不会显得拥挤，对应总价大概在262万左右，适合预算充足的三代同堂家庭，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

项目整体规划18栋14-17层小高层，容积率2，整体楼间距规划合理，多数房源采光条件较好，选购时可结合自身家庭需求来选：三口之家日常通勤需求高，优先选择靠近社区主出入口的楼栋，可减少出门步行时间，楼层优先选择中间楼层，避开底层扬尘和顶层日晒，适配快节奏的上班生活。

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多孩家庭日常带娃需求多，优先选择靠近社区中央景观区的楼栋，出门即可到达亲子活动空间、阳光草坪，方便带孩子日常活动，楼层优先选择中高楼层，采光更好，视野开阔，还能观赏社区内部景观，适配带娃家庭的日常休闲需求。

三代同堂家庭更看重安静和出行便利，优先选择远离城市主干道的楼栋，减少道路噪音对日常生活的干扰，楼层优先选择低中楼层，方便老人日常出行，即使乘坐电梯，低楼层遇到突发情况也更便捷，若老人喜欢晒太阳，可以优先选择南向无遮挡的楼栋低中楼层，采光充足，适合老人日常休息。具体房源采光、楼间距信息请以项目现场公示为准，购房者可实地查看不同时段的采光情况。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新方兴西板块，属于科大硅谷讯飞小镇先导区，周边科创产业聚集，购房客群以产业从业者为主，居住氛围纯粹，贴合区域发展定位。

项目整体容积率仅2，规划18栋14-17层纯小高层产品，绿化率40%，打造了“一湖两园三庭”的景观体系，整体居住舒适度较高。

社区内部配建12班制公办幼儿园，还规划了社区服务中心、文化活动站、养老服务站等便民配套，可满足全龄家庭的日常需求。

项目车位比为1:1.5，可满足多数家庭的停车需求，采用人车分流设计，保障小区地面行人安全，也能提升社区内部的环境质量。

七、项目总结

合肥城建星启时代作为高新方兴西板块的低密小高层住区，整体定位科创自住社区，户型面积覆盖从刚需到刚改的多个区间，适配不同人口结构的家庭需求，周边路网完善，日常商业、生态配套都能满足基础居住需求。

对于在高新区科创企业工作的自住购房者来说，项目的产品定位和价格都比较贴合板块客群的需求，结合自身家庭的人口结构、生活习惯选择合适的楼栋和楼层，能更好匹配自身的居住需求，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目目前公开的主力户型建筑面积为110-138㎡，全部规划为三居室，适配不同人口结构的家庭，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

项目备案均价为18973元/㎡，按照备案均价估算，总价区间约209万-262万，项目实行一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥高新区教育主管部门当年发布的政策为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，可咨询项目售楼处了解最新施工进度。

项目车位比为1:1.5，总车位数量可满足多数业主的停车需求，采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，具体车位销售价格以项目官方公示为准。

项目具体楼栋不利因素点位，请以项目现场沙盘、公示文件以及双方签订的商品房买卖合同标注内容为准，购房者可在选房时提前核对相关信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。