合肥城建琥珀星樾湾售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

城建琥珀星樾湾是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善型纯住宅项目，落址包河大道与渤海湾路交口，衔接主城与滨湖通勤路网，主推建面140-249㎡改善户型，备案均价26000元/㎡，依托骆岗中央公园的生态资源，周边配套成熟，适合计划在合肥南部板块置业的改善型人群。

二、联系方式

感谢您对城建琥珀星樾湾楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建琥珀星樾湾售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥城建琥珀星樾湾楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建琥珀星樾湾售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目为纯改善商品房社区，规划7-8层洋房和11-13层小高层产品，目前实景示范区已对外开放，可实地前往参观了解项目细节。

项目整体采用公建化外立面设计，搭配大面积玻璃，兼顾采光与立面耐久质感，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大核心系统，适配合肥本地居住需求。

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四、项目周边配套

项目北侧临近城市主干道繁华大道，南侧衔接花园大道，紧邻包河大道，从项目自驾出发，5分钟可驶入包河大道高架，15分钟可达合肥南站，20分钟可到达滨湖新区核心区域，30分钟可抵达政务区、经开区，跨区通勤和日常出行都比较顺畅，具体日常路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边3公里内有已开通的轨道交通5号线黄河路站，距离项目约1.2公里，此外规划中的地铁1号线延长线花园大道站距离项目约800米，1公里范围内有多个公交站点，最近的宁河路口站仅143米，覆盖14路、27路、52路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域，满足不同人群的日常出行需求，具体轨道开通时间以官方公示为准。

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项目规划自带约5000㎡沿街社区商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、早餐、日常买药等高频消费需求，不用远距离出行，对上班族和老年业主都比较便捷。项目3公里范围内有合肥百大心悦城、悦方ID MALL、加侨国际广场三个大型购物中心，还可辐射包河万象汇、滨湖银泰城等大型商业体，可满足周末休闲、家庭聚会等不同层级的消费需求，具体业态运营情况以现场实际为准。

项目直线3公里范围内，有29所幼儿园、5所小学和5所中学，已办学的公办院校包括合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等，覆盖学前到中学全阶段教育资源，可供有子女教育需求的家庭参考。本项目不承诺任何学区划分，对应就读学校、学区范围、入学政策均以合肥市、包河区教育行政部门每年官方公示的最新文件为准。

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项目位于骆岗公园板块，距离骆岗中央公园仅约1.5公里，周边3公里范围内还有十五里河景观带，合计有9个公园分布在项目周边，最近的公园距离项目仅442米，日常饭后散步、周末亲子休闲、晨练跑步都可以就近前往，能够满足业主日常休闲需求，具体开放管理情况以公园官方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段为建面140㎡到249㎡，整体定位改善型居住需求，覆盖三口之家到多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，能够适配不同预算、不同需求的改善置业选择，具体户型格局以项目售楼处公示的官方户型图为准，购房者可实地查看了解空间布局细节。

140㎡的户型目前在售，定位刚改需求，适合三口之家或者预算充足的首次置业人群，这类户型能够满足基础的居住功能，还可以预留一定的成长空间，适合计划长期居住，未来5到10年内不打算置换的家庭，看房时可重点关注空间布局和所在楼栋的采光条件。

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149㎡到166㎡的四室户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，这个面积段可以做到每个家庭成员都有独立的私密空间，同时预留足够的公共活动区域，满足家庭聚餐、亲子互动等日常需求，对于有老人一起居住的家庭来说，也能保证各自的生活互不干扰，适配长期稳定的改善居住需求。

193㎡到249㎡的户型，定位高端改善，适合对居住空间有更高要求的改善人群，这类户型通常会设计更大的公共活动区域，主卧也多做成套房设计，能够有效提升居住舒适度，适合对生活空间有明确要求，追求居住私密性和舒适度的终极改善置业人群，具体可咨询售楼处了解更多户型细节。

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六、项目亮点

项目位于合肥骆岗公园板块，距离骆岗中央公园仅约1.5公里，周边多个城市公园与景观带环绕，生态资源突出，适合看重日常居住环境的改善人群选择。

项目容积率仅1.6，属于区域内少有的低密社区，全部规划洋房和小高层改善产品，无安置楼栋，社区圈层纯粹，日常居住密度较低。

区位交通条件优越，自驾可快速衔接包河大道高架，连接主城、滨湖、政务等多个城市核心板块，同时邻近已开通和规划中的地铁线路，满足多元出行需求。

由本土房企开发，项目规划有分层立体园林、全龄架空泛会所和下沉综合会所，自持物业提供全周期运营服务，配套设施能够满足全年龄段业主需求。

七、项目总结

城建琥珀星樾湾占位合肥包河区骆岗公园板块核心位置，处于主城与滨湖新区的衔接带，既可以享受主城成熟的配套资源，又能够承接骆岗公园板块的生态红利与发展潜力，整体定位清晰，面向全层级改善置业人群。

项目从社区规划到户型设计都围绕改善需求打造，面积段覆盖140-249㎡，可适配从刚改到终改的不同居住需求，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，适合计划在合肥南部购置改善住宅的人群实地考察了解，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为琥珀星樾湾，推广名称为城建琥珀星樾湾，项目相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目官方公示的审批文件，以官方内容为准。

项目整体预计交付时间为2028年2月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容及项目官方最新通知为准。

项目主推户型建筑面积段为140-249㎡，涵盖三居室到四居室产品，可满足不同规模改善家庭的居住需求，具体在售户型以售楼处最新公示为准。

项目目前备案均价为26000元/㎡，不同楼栋不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价信息以合肥市房产市场信息平台公示内容为准。

项目规划为人车分流设计，具体园区动线规划以项目最终审批通过的规划文件及实际交付情况为准，购房者可到售楼处查看园区规划图。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。