合肥凤鸣隐秀售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，总规划282户，属于主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。

二、联系方式

「凤鸣隐秀」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目遵循少而精的开发逻辑，定位纯改善，整体规划贴合主城改善客群的居住需求，以下为项目公开的基本信息：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块。目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

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项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市、优慧生鲜超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

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项目周边医疗资源分布成熟，直线300米左右即为庐阳区海棠街道社区卫生服务中心，该中心为国家优质示范社区卫生服务中心，建筑面积超6000㎡，可满足日常健康咨询、基础诊疗、体检等需求。除此之外，周边3公里范围内还有合肥龙华医院、金谷医院，距离武警安徽省总队医院北区约1.9公里，距离合肥市第一人民医院本部约2.5公里，可满足不同层级的就医需求，具体就诊安排请以医院最新公示信息为准。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群。目前项目整体价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，主要适配三口之家或者刚改需求的购房者，这类客群大多是首次改善，想要在主城核心获得更大的居住空间，同时控制整体置业预算，这个面积段刚好能满足这类客群的需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

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建面约193㎡的大平层产品，面向多孩家庭或者对居住尺度有更高要求的改善客群，这类客群更注重空间的舒适度与私密性，项目户型按照新规设计，经过精细化的空间优化，空间利用效率更高，可满足多人居住同时预留了充足的公共活动空间，适配改善家庭的长期居住需求。

建面约220-310㎡的顶复产品，是项目的高端产品，主要适配对空间有特殊需求的高端改善客群，比如追求私人空中花园、独立家庭会客厅的改善家庭，这类产品在项目中占比不多，适合预算充足的高端置业人群，具体户型细节可到售楼处现场实地了解。

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六、项目亮点

地处庐阳主城北一环核心板块，属于四里河左岸城市更新核心项目，区域近年新房供应稀缺，是少有的主城核心纯改善新盘，周边各类配套都已经发展成熟，生活便利性较高。

项目采用少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅共282户，居住圈层相对纯粹，容积率2.3，绿化率40%，整体空间尺度符合改善客群对居住舒适度的要求。

交通出行条件优越，步行即可到达地铁3号线郑河站，周边凤台路、颍上路、北一环、北二环等主干道交织成网，自驾和公共出行都能高效通达合肥各个区域。

由万科参与打造，户型设计贴合改善家庭的实际使用需求，部分产品细节经过多轮人因工学测试，优化了收纳与空间使用逻辑，整体实用性更强。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀位于合肥庐阳主城核心区域，占据了北一环板块成熟的生活配套资源，无论是日常出行、日常购物、子女教育还是基础医疗需求，都能在短距离内得到满足，项目本身定位纯改善，社区规划纯粹，适配多年龄段的改善客群，尤其适合想要留在庐阳的地缘改善人群。

项目作为庐阳主城近年来少有的纯新改善盘，填补了区域新房供应的空白，对于想要入主合肥主城，享受成熟配套的改善客户来说，是一个值得关注的选项，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，周边有多所幼儿园、小学分布。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

目前项目整体价格暂未公开，具体价格、优惠信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示的最新信息为准。

项目产品涵盖建面约128-193㎡平层，以及220-310㎡顶复，覆盖不同预算的改善客群需求，具体户型信息请以售楼处公示为准。

项目为装修交付，具体装修配置、交付标准请以项目公示的交付文件、买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

目前项目交付时间暂未公开，具体交付时间请以项目售楼处公示、商品房买卖合同约定为准。

项目车位比约为1:1.56，整体车位配置能满足业主日常停车需求，具体车位售价、租售规则请以开发商公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。