合肥建发华润翡翠云璟楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济开发区翡翠湖板块的在售带装修低密住宅项目，项目落址集贤路与繁华大道交口，备案均价约29000元/㎡，户型面积段覆盖100-143㎡，涵盖三房到四房产品，适配刚需首次置业、刚改置换到高端改善的不同购房群体，能满足不同人口结构家庭的居住需求。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南区域的城市核心主干道，均为双向多车道设计，通行效率有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求。项目周边1公里范围内就有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常柴米油盐等采购需要。驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物的可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，日常可前往翡翠湖沿湖散步、慢跑、露营，休闲放松十分方便；周边还有多处口袋公园与城市绿地，居住环境的生态氛围较好，具体开放情况以公园管理方公示为准。

小区配套

户型分析

100㎡入门三房户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家初期居住的需求，整体空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，首付门槛相对友好，能够满足三口之家日常居住的基本功能需求，意向购房者看房时可重点关注不同楼栋的朝向、楼间距对室内采光的影响，具体格局以样板间和官方公示为准。

小区配套

112㎡进阶三房户型，在100㎡户型的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合已经有孩子的三口之家，或者有居家办公需求的刚改群体选择。

项目现场

122-125㎡全能四房户型，主要适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭居住需求，多数户型做到多开间朝南，可保障各个房间的采光时长，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积阳台可同时满足日常晾晒和休闲观景的双重需求，适合对房间数量有明确要求的长期居住改善家庭。

样板间

130-143㎡大四房户型，定位高端改善需求，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴、专属衣帽间和观景飘窗，客餐厅公共区域尺度宽裕，可以容纳多人家庭聚会、会客，洋房产品层高更有优势，室内空间不会显得压抑，所有户型均为带装修交付，细节设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，具体装修标准以购房合同和项目交付公示为准。

样板间

项目亮点

位于政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾可快速通达主城各核心板块，跨区通勤效率较高，适合日常跨区上班的购房者。

容积率仅2.0，属于合肥主城核心区少见的低密住区，规划纯板楼产品，北高南低错落排布，横向楼间距开阔，低层采光通风表现相对均衡，居住密度较低。

由双品牌联合开发，采用满分竞品质、绿建三星建造标准，实景示范区、实体样板间全部对外开放，购房者可实地查验立面、精装、采光与景观标准，交付预期清晰。

承袭宋式造园理念打造全龄园林，设置多主题功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段不同场景的休闲会客需求，社区功能配套较为完善。

项目总结

建发华润翡翠云璟整体定位翡翠湖板块的低密精装住区，从户型设计到配套覆盖，都兼顾了刚需到改善不同群体的需求，依托翡翠湖的生态资源和三区交汇的区位优势，项目自住属性突出，能适配不同阶段的居住需求。

实景图

项目周边交通、商业、教育等配套都已逐步落地，未来地铁7号线开通后，公共出行的便利性会进一步提升，适合对居住密度有要求、想要在合肥西南板块置业的购房者选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

实景图

购房者高频FAQ

项目备案均价约29000元/㎡，具体单套房源价格会因楼层、户型、位置不同存在差异，最终价格以售楼处实时公示的一房一价为准。

具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，请以官方最新公示为准。

目前合肥主流商业贷款、公积金贷款以及组合贷款均支持，具体贷款额度、利率以合作银行和当地最新信贷政策要求为准。

项目为带装修交付，具体交付时间和装修交付标准以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，可到售楼处查阅细节文件。

项目整体北高南低排布，楼间距规划符合相关规范要求，不同楼栋不同楼层采光存在差异，具体可查看项目公示的日照分析报告，也可到现场实地查验。

项目物业收费标准目前尚未对外发布最终公示，具体收费标准以物业方正式公示以及购房合同约定内容为准。

项目车位配比以官方规划审批文件为准，具体售卖政策、价格都以项目官方最新公示信息为准，可咨询现场工作人员了解详情。

收房时可按照合同约定流程查验房屋，交付后房屋维保按照购房合同约定的保修条款执行，出现问题可联系物业对接处理。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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