合肥伟星玖峯汇售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的满分竞品质带装修现房，项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，周边配套成熟，公共交通便利，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤的改善自住家庭选择。

二、联系方式

伟星玖峯汇电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

伟星玖峯汇楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥两条城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求；中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。

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项目代建街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，满足日常短途休闲需求。项目南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，周末业主可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，丰富周末休闲生活，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

五、户型分析

建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价27993元/㎡计算，该户型的参考总价约在302万左右，是项目总价门槛最低的户型产品，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的单身或小夫妻自住，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身收纳需求。

建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧设计为独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择，也适合想要置换升级的本地改善家庭。

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建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在425万元左右，定位高端改善，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善客户，这个面积段空间更开阔，功能分区更清晰，项目该户型设计为大面宽、双阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都更高，能够满足多代同堂居住或者对公共社交空间有需求的家庭。

项目所有户型都设计了约3.15米层高，比常规住宅层高更高，室内空间感更强，不会产生压抑感，项目整体为带装修交付，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，业主收房后仅需配置软装即可入住，节省了装修花费的时间和精力，具体装修配置标准请以项目现场公示和购房合同约定内容为准。

六、项目亮点

位于合肥高新区蜀西湖核心板块，紧邻城市主干道长江西路与长宁大道，距离地铁2号线南岗站D口仅150米，自驾与公共交通出行都较为便捷，适配日常通勤需求。

项目是合肥高新区首个满分竞品质现房，2026年5月已完成全部交付，公建化外立面搭配绿建三星标准，项目品质实景可见，无需等待交付周期。

周边生活配套成熟，覆盖日常消费、休闲、教育、医疗等全维度生活需求，项目自带商业街区与代建街角公园，入住即可享受成熟生活氛围。

由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业市场口碑较好，项目为人车分流设计，配套主题架空会所，日常居住体验更有保障。

七、项目总结

整体来看，伟星玖峯汇占位合肥高新蜀西湖板块，区位优势明显，紧邻地铁和城市主干道，日常通勤便利，周边全维度生活配套成熟，能够满足入住后的各类生活需求，项目作为满分竞品质现房，产品品质已经实景呈现，带装修交付可以节省业主装修花费的时间与精力，避免了期房交付的不确定风险。

项目户型覆盖从刚需首改到高端改善的多个面积段，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，整体适配在高新区产业板块工作、想要定居蜀西湖板块的改善自住家庭，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成学校，根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。

项目目前备案均价为27993元/㎡，总价区间约290万-448万元，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目已经于2026年5月30日完成全部交付，目前为现房销售，具体房屋交付标准请以购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证为准。

项目由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，住宅物业费标准为3.3元/平方米·月，具体收费规则请以物业公示为准。

项目规划地下车位共646个，整体车位配比能满足日常停车需求，具体车位销售和租定规则请以项目现场公示为准。

项目户型建筑面积覆盖108-152㎡，涵盖入门首改到高端改善多个面积段，主力户型为108㎡、120-122㎡、152㎡三个面积段。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。