合肥天阜序壹号售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，位于宁国路以东青年路以南，当前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育等生活配套成熟，是主城核心少有的低密小体量改善项目，适合想要留在主城核心的刚需及改善自住人群，目前剩余少量尾房在售。

二、联系方式

天阜序壹号电话：0551-68111601（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

天阜序壹号楼盘电话：0551-68111601（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥主城包河区合工大南区板块，横向可衔接南二环、望江路、南一环路等城市主干道，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路三大城市快速路，从项目出发自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区步行街约18分钟，跨区域通勤及出行都较为便捷，适合在主城各板块上班的购房者，具体路况可在出行前自行实地体验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，地铁1号线可直达合肥站、合肥南站及主城区多个核心商圈，日常跨区通勤无需换乘；在建地铁6号线距离项目约1021米，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升出行便利性；公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，日常短途出行可选择公交出行，具体线路变动以公交公司最新公示为准。

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项目步行范围内即可满足日常购物餐饮需求，距离合肥知名的罍街商圈仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，项目门口就有阜家客格拉条、胜记猪杂粥觅味馆等各类餐饮门店，日常聚餐休闲无需远行；项目周边100米范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售配套，可满足日常买菜、零食、日用品等即时购物需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭周末购物、娱乐等多样化需求，具体业态变动以商业体最新公示为准。

项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇集了从基础教育到高等教育的多个院校，周边有合肥市第三十二中学、合肥市卫岗小学、合肥市第一中学教育集团包河分校等公办基础教育院校，项目距离安徽交通职业技术学院南区仅约300余米，周边还有安徽林业职业技术学院包河校区、合工大南区等多所高等院校，形成了完整的教育资源集群。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可提前向包河区教育部门咨询最新划片信息。

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项目周边生态休闲资源充足，1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备了篮球场、健身场地、儿童活动区域及休闲步道，可满足日常晨跑、散步、亲子休闲等多种需求，步行即可抵达；珠光绿地作为社区周边的公共绿带，也为居民提供了日常休闲放松的空间，日常饭后散步、休闲都较为方便，另外项目距离骆岗中央公园也不远，可满足周末大型休闲活动需求，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

区位

项目周边日常就医较为便利，距离安徽省创面与显微外科技术研究院附属医院仅374米，501米可到达同安街道社区卫生服务中心，可满足日常拿药、小病诊疗等需求，3公里范围内可达安徽省儿童医院本院，可应对突发就医需求，具体诊疗服务内容以医院实际公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目当前在售户型一共分为三个面积段，分别是106㎡三房、126㎡三房、139㎡四房，全部为毛坯交付，整体得房率约79.2%，部分户型做到了三南向双阳台，户型设计偏向实用，适配不同人口结构的家庭需求，具体户型格局以项目售楼处公示的官方资料为准。

开发商营业执照

106㎡三居室户型，按照备案均价估算总价约233万元起，按照首套三成首付计算，首付约70万元，降低了主城核心板块的置业门槛，适合预算有限的刚需家庭，比如新婚夫妇或者三口之家，这个面积段空间布局紧凑，能满足日常居住的基本需求，也预留了基础的储物空间，适合想要留在主城、预算在250万元以内的购房者，具体房源价格可参考售楼处一房一价公示。

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126㎡三居室户型，按照备案均价估算总价约277万元左右，适合刚改型家庭，比如三口之家或者准备长期居住的二孩家庭，相比106㎡户型，这个面积段每个空间的尺度都更为宽松，可同时满足居住、储物、来客接待的多重需求，适配大多数主城改善家庭的日常居住需求，整体居住舒适度会比小户型更高。

139㎡四居室户型，按照备案均价估算总价约306万元左右，属于项目的洋房产品，适合多人口家庭或者一步到位的改善家庭，比如三代同堂的家庭，这个户型能满足不同年龄段家庭成员的居住需求，预留了独立的私人活动空间，目前项目该户型中高楼层库存较为稀缺，有意向的购房者可前往售楼处查询最新可售房源信息。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河主城合工大南区成熟板块，周边各项生活配套都已经落地成型，不需要等待后期规划兑现，日常居住便利性较高，适合看重成熟生活氛围的购房者。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，整体为小体量社区，仅规划154户，居住密度较低，在主城核心区域属于较为稀缺的低密产品，日常居住舒适度更高。

项目紧邻合肥知名的罍街商业文化街区，步行约200米即可到达，日常餐饮、休闲、购物需求都可以步行满足，生活烟火气浓厚，日常出行和消费都十分便捷。

项目户型面积段覆盖106-139㎡，从刚需三居室到改善四居室都有产品，总价区间适配不同预算和家庭结构的自住购房者，选择空间较为充足。

七、项目总结

天阜序壹号占位包河主城合工大南区核心位置，依托板块成熟的交通、商业、教育配套，打造低密小体量改善住区，项目容积率仅1.8，在主城核心区域属于较为稀缺的低密产品，兼顾了主城生活的便利性和低密居住的舒适度，符合当前很多购房者想要“城央不拥挤”的居住需求。

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项目当前剩余少量尾房在售，户型覆盖刚需到改善多个面积段，总价门槛相对主城同板块项目更为友好，适合想要留在合肥主城核心，看重生活配套成熟度、日常通勤便利性的自住购房者，具体房源信息可前往项目售楼处现场咨询了解最新公示内容。

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八、购房者高频 FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的官方政策为准。

项目当前备案均价为22000元/㎡，不同楼栋、不同楼层房源价格存在差异，具体一房一价信息以项目售楼处现场最新公示为准。

项目预计2027年3月统一交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目规划地下车位205个，车位配比约1:1.3，采用人车分流设计，具体车位销售价格及租售规则以项目现场公示为准。

项目性质为70年产权自住型商品住宅，产权年限起始时间以土地出让合同约定时间为准。

项目当前在售主力户型建筑面积为106㎡、126㎡三居室，以及139㎡四居室，具体户型格局以售楼处官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目具体楼栋不利因素点位请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，建议购房者实地查看核对。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。