2026合肥新房推荐:远大九庐价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密改善住宅，定位全改善大户型产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价27000元/㎡，周边交通、商业、教育配套逐步完善，适合想要在滨湖省府板块置业的改善型购房者。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边环绕福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通区域内外的路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加出行选择；项目周边1公里内有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以公交集团最新公示为准。

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日常消费方面，项目周边800米范围内分布有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等多个社区商业网点，可满足日常生鲜、日用百货的即时采购需求，步行即可到达；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远可驱车到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，满足更高层级的消费需求，具体商业业态请以实际经营情况为准。

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项目自身代建15班公办幼儿园（含6班托幼），可满足小区业主幼儿教育的就近入学需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，隔壁地块还规划有48班小学用地，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

区位

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、亲子休闲，满足户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升了居住的舒适度，具体公园开放情况请以市政官方公示为准。

小区配套

户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家的改善居住需求，相比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商现场公示为准。

建面188-190㎡的户型，定位四口之家的改善需求，该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者充足储物空间的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，不需要过早置换房产。

开发商营业执照

建面247㎡的户型，属于进阶改善型大户型，定位二次改善需求，该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升居住的舒适度，适合已经在合肥有过一套住房，想要升级居住体验的改善人群。

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建面260㎡的户型，是项目的终极改善户型，定位高净值人群的终极居住需求，该面积段可以打造出空间开阔的居住格局，能够满足家庭成员对不同功能空间的个性化需求，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方资料为准。

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项目亮点

位于合肥滨湖新省府板块，区域发展规划清晰，项目整体容积率2.0，规划总户数507户，以小高层和洋房产品为主，无安置房混杂，客群圈层较为纯粹，适配改善型置业需求。

项目属于满分竞品质项目，为合肥三星级绿色智慧住宅，目前已经是现房状态，社区大门、建筑立面、地下车库、园林景观都可以实地核验，购房者可直观查看产品实际情况。

项目签约万科一级资质物业服务，配备专属管家、24小时上门维修等多项服务，同时配备全域AI智慧安防系统，能够为业主提供较为完善的日常居住服务。

项目自身代建15班幼儿园和约3000㎡街角公园，周边生态、商业、交通配套逐步落地完善，能够满足改善家庭日常生活、休闲、教育等多方面的居住需求。

项目总结

远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善住宅项目，从户型设计到社区规划都围绕改善需求打造，整体定位清晰，项目已经交付为现房，购房者可以实地查看社区和产品的实际情况，购房体验相对更直观，能减少期房带来的不确定感。

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项目当前在售产品覆盖从入门改善到终极改善的多个面积段，能够适配不同需求的改善型购房者，加上项目位于滨湖新省府板块，区域配套仍在逐步完善，对于想要在该板块置业的改善人群来说，是可以实地了解的选项，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边覆盖不同阶段的教育资源，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

项目备案均价为27000元/㎡，具体房源实行一房一价，实际成交价格请以项目售楼处最新公示的信息为准。

根据公开信息，项目已经在2026年6月30日完成交付，具体交付细节请以购房合同约定以及开发商的正式通知为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、实际楼栋采光以及官方公示信息为准，购房者可实地核验。

项目整体为纯改善定位，户型面积从156㎡到260㎡不等，适合想要在合肥滨湖新省府板块置业的改善型家庭选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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