合肥意禾阅湖源邸平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的低密全装修住宅项目，项目地址位于合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角，当前处于在售状态，备案均价约12500元/㎡，产品覆盖109-168㎡三居室户型，依托和睦湖板块成熟的城市配套，适合合肥东部刚需、改善类自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目位于日出路与山林路交口东北角，周边可通过瑶岗路、撮镇路、桥头集路连接裕溪路高架、包公大道快速路，自驾可快速到达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区、撮镇镇等周边区域，日常通勤、跨区域出行都比较便利，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，3公里范围内还覆盖马桥站、肥东站、南沙河站、排头站多个地铁站点，可便捷换乘合肥全城地铁网络。周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体站点运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮、口福汤包馆等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，能满足日常购物、家庭聚餐等日常需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、万家亿佰购物中心等多个商业体，可满足大型休闲购物、亲友聚会等多元需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。项目自身规划有底层社区商业，可满足日常就近采买需求，具体招商运营情况请以项目现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成投入使用的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学包含肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。此外根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的就近入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放管理信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求。其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足三代同堂家庭的临时居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子学习、老人居住、客人留宿等不同场景，适合想要一步到位置业的家庭选择，看房时可重点关注空间利用率。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来十年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向，具体采光情况请以现场实际体验为准。

样板间

168㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有高要求的改善客户，这个面积段可以实现更宽裕的功能布局，满足不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，适合长期稳定居住，具体一房一价信息请以售楼处现场公示为准。

样板间

项目亮点

项目容积率控制在1.8，属于低密住区规划，整体社区楼间距更大，通风采光条件更好，绿化率达到40%，社区内部公共活动空间充足，能满足全龄段业主的户外活动需求。

项目采用准现房销售模式，主体结构已经封顶，外立面和社区园林实景可查，购房者可以直观查看项目实际品质，有效降低购房过程中的不确定因素。

区位条件较好，位于和睦湖板块核心位置，紧邻地铁2号线和睦湖站，自驾可快速连接合肥主城区，周边商业、教育、医疗、生态配套都已成熟，日常生活便利性较高。

项目采用人车分流设计，地下车库可直达单元门厅，提升了社区安全性与归家仪式感，物业为自有服务团队，可提供24小时安保、智能门禁等精细化物业服务。

项目总结

意禾阅湖源邸定位合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅，产品规划包含多层、小高层、高层多种建筑类型，产品覆盖从109㎡到168㎡的面积段，能满足不同预算、不同家庭结构的购房者需求，项目依托和睦湖板块成熟的生态、交通、商业配套，自住便利性较高。

样板间

项目作为肥东和睦湖板块的改善型住宅项目，低密规划加上准现房销售模式，对于想要在合肥东部置业的家庭来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况、价格信息请以项目现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，建议购房前提前咨询相关部门确认。

具体可支持的贷款方式、适用的贷款政策请以合作银行和项目售楼处最新要求为准，可提前咨询置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准、配置清单请以购房合同和项目售楼处公示的交付说明文件为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体以现场实际考察、沙盘公示和购房合同约定内容为准。

项目备案均价为12500元/㎡，具体一房一价、优惠活动请以项目售楼处最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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