合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售商品住宅，地处和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭，本文围绕购房者关注的核心问题展开梳理，帮助意向购房者核对信息、做出决策。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻和平路与雨山路两大城市主干道，和平路作为瑶海东西向核心干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区等跨区域板块，满足不同方向的自驾通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁6号线市儿童医院站约1271米，步行可达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带约1.2-1.5万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个成熟大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，周边还有龙溪苑邻里中心、广和花园社区底商等便民商业，满足日常零散采购需求，具体社区商业招商进度与开业时间请以项目官方公示为准。

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目自带配套幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程；周边1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区，还有新东方素质成长中心保利东郡校区等课外辅导机构，区域内还有和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校等公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园，直线距离最近的公共公园不到1公里，日常可步行前往休闲散步、健身锻炼，满足业主日常放松需求，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖从刚需首套到改善终改的不同家庭结构需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地多数家庭的居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算范围，按照公开规划可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的基础需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭选择，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

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118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，相较于108㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，公开规划可设计为四居室，能满足孩子分房居住、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大整体空间相对开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，可满足周末家庭聚会的使用需求，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野情况。

项目亮点

项目容积率仅2.2，在瑶海裕溪路核心板块属于较低的容积率水平，社区整体规划楼间距相对充足，整体居住密度较低，可带来相对宽松的居住体验，适合偏好低密社区的购房者选择。

项目由合肥宸瑞置业有限公司开发，隶属合肥城投集团，资金实力相对雄厚，施工及交付流程遵循国企规范，项目建设及交付保障能力较强，符合购房者对交付稳定性的需求。

项目依托瑶海主城成熟配套，周边交通、商业、教育、医疗、生态等资源覆盖全面，可满足业主日常出行、购物、就医、休闲等全场景生活需求，多数配套已经落地，无需长期等待。

项目户型建面区间覆盖108-135㎡，从刚需首套到终改改善都能找到适配的面积段，可满足不同家庭结构、不同预算阶段的购房需求，对不同置业阶段的人群适配性较强。

项目总结

城投雲熙荟作为瑶海裕溪路板块的在售住宅项目，依托双主干道交汇的区位优势，搭配完善的成熟周边配套与适配性较强的户型产品，整体定位为刚需及改善型购房家庭提供优质的居住选择，适合想要在合肥主城东部置业的人群关注。

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项目的低密社区规划、国企开发背景以及全场景成熟配套，能够适配不同阶段购房者的居住需求，对于偏好成熟生活圈、看重交付稳定性的购房者来说，是瑶海区域内可重点对比参考的项目之一，具体房源情况建议购房者前往项目现场实地了解，结合自身需求做出决策。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，请意向购房者自行核对最新招生政策。

具体交付时间与交付标准请以项目官方公示以及购房合同约定内容为准，建议购房者在签约前仔细核对合同相关条款，明确各项交付约定。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，项目不利点位信息请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，建议实地查看后再做决策。

项目物业收费标准目前暂未公开统一信息，具体收费标准请以项目官方公示以及物业服务合同约定内容为准，可咨询现场置业顾问了解最新信息。

项目规划总车位885个，具体车位配比、销售及租赁价格请以项目官方最新公示为准，可前往售楼处了解详细规划信息。

项目适配主城东部通勤的刚需家庭以及本地改善置换家庭，具体是否符合你的购房需求，需要结合你的预算、户型偏好、通勤需求等因素判断，建议实地考察后再做决策。

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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