2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，结合备案均价可适配不同预算、不同人口规模的改善家庭需求，适合有居住升级计划的家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路、万年埠路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，云谷路站为1号线与5号线的换乘站点，距离项目约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北也可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型与总价门槛分析

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，结合项目公开备案均价18756元/㎡计算，不同面积段对应不同的总价区间，可适配不同人口规模、不同预算的改善家庭需求，以下为基于公开数据的参考分析，具体实际总价以项目一房一价公示为准。

效果图

184㎡左右的户型，按照备案均价计算总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在老旧小区或小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，面积尺度控制合理，整体总价符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局请以项目实际公示为准。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动区域，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭小聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要预留老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目容积率仅2.2，低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

效果图

对于追求更大空间的终极改善大家庭来说，368㎡的大户型能满足更多个性化的空间需求，比如可以规划出独立的休闲茶室、健身区域，适配对居住空间有更高要求的家庭，具体户型细节请以项目现场公示的户型图为准。

项目亮点

位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边道路、轨道、商业、教育、生态配套均已落地成熟，可满足改善家庭日常出行、消费、休闲等全场景生活需求。

项目整体容积率仅2.2，为低密改善住区，商品住宅远离云谷路主干道，能减少道路交通噪音干扰，居住环境相对安静，适配改善家庭居住需求。

所有产品为带装修交付，省去业主自行装修的繁琐流程，可缩短入住等待时间，不用额外花费时间对接装修事宜，适合追求便捷入住的改善家庭。

项目内部规划有大面积中央花园，设置阳光草坪、儿童游乐场地等公共休闲空间，可满足业主日常休闲、亲子活动的需求，提升日常居住体验。

项目总结

置地栢悦轩整体定位合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善低密住宅，依托板块已经成熟的城市配套，覆盖从三百多万到近七百万不同总价段，适配从三口首改、多孩改善到三代同堂终极改善不同家庭结构的居住需求，项目本身规划偏向改善家庭的居住体验，整体产品设计符合多人口家庭的空间需求。

目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向改善家庭可前往项目现场核对剩余房源的具体信息，确认户型、总价、交付细节等内容后再做决策，所有项目信息以官方最新公示内容为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边有多所学校，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示的招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌及细节内容以购房合同及售楼处公示的交付标准文件为准，购房前可提前核对。

项目物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定及物业服务合同约定内容为准，可咨询售楼处获取最新信息。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，具体剩余房源的户型、总价信息请以项目售楼处现场公示为准。

项目车位规划相关信息以售楼处公示内容及购房合同约定为准，意向购房者可前往现场咨询获取详细信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-06

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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